Bơm keo pu chống thấm Gò Vấp cho nhà ở TP.HCM

Tư vấn khảo sát

Khu vực cổ ống có số đo ước khoảng 120 x 35 cm nên được theo dõi riêng. Chủ nhà nên ghi lại chiều tối là thời điểm vết thấm rõ nhất. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Ở Gò Vấp, một nhà trọ gần Thống Nhất có dấu hiệu tường tầng hầm rỉ nước vào chiều tối, nhất là sau thời tiết ẩm liên tục. Nếu vết nứt đổi màu sau mưa xuất hiện cùng nước rỉ thành tia nhỏ, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Trong 1 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Ở bước cuối, nên kiểm tra cổ ống, đèn âm trần và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Sau khi gia cường khe nứt, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp.

Nghiệm thu sau xử lý

Khi làm xong, khu vực cổ ống cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Nếu đèn âm trần bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Phần cổ ống gần đèn âm trần cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Khi thấy nước rỉ thành tia nhỏ, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Đối với cổ ống, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Nếu đèn âm trần đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Với nhà trọ, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công.

Khảo sát tại công trình

Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Khi thấy ướt theo vệt dọc ở cổ ống, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ cổ ống sang phễu thu thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Phần cổ ống nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm.

Hỏi đáp và lưu ý

Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Khi vị trí thấm nằm gần Thống Nhất, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Nếu chỉ có ướt theo vệt dọc nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Vết ướt theo vệt dọc ở cổ ống nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Chủ nhà tại Phường 6 nên giữ nguyên dấu vết tường tầng hầm rỉ nước trước khi đội thợ đến kiểm tra. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Phần cổ ống chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Khi khu vực sát nhà hàng xóm, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt.

Hỏi đáp và lưu ý

Với bơm keo PU chống thấm tại Gò Vấp, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Trường hợp tường tầng hầm rỉ nước quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Một điểm rò nhỏ ở cổ ống không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức.

Phương án thi công

Bề mặt quanh cổ ống nên được kiểm tra bằng cách kiểm tra phễu thu và xả thử nước từng vùng. Ở nơi ít thông gió như phễu thu, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Điểm cổ ống cách phễu thu khoảng 172 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Với nhà ở khu Phường 6, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Nếu dùng máy bơm áp lực, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Vật tư như máy bơm áp lực phù hợp khi nền đã sạch, còn keo epoxy cho vết khô cần dùng đúng vị trí. Điểm cổ ống cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước hoàn thiện bề mặt sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới.

Hỏi đáp và lưu ý

Nếu vật tư có mùi, phòng phễu thu nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Nếu khu vực sát nhà hàng xóm, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Nếu khu vực cần thi công gần đèn âm trần, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Thứ tự xử lý có thể là hoàn thiện bề mặt, mở điểm kiểm tra nhỏ, rồi hoàn thiện bề mặt. Khu vực cổ ống nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Sau bàn giao, chủ nhà nên không dùng hóa chất tẩy mạnh, không tự phủ thêm lớp khác và quan sát sau trận mưa lớn đầu tiên. Khi bàn giao, điểm cổ ống nên được ghi trong phiếu bảo hành. Không nên chỉ sơn phủ khi cổ ống còn ướt theo vệt dọc hoặc có dấu nứt nhỏ.