Bơm keo pu chống thấm Gò Vấp khi có vết nứt đổi màu sau mưa

Nghiệm thu sau xử lý

Khi bàn giao, điểm khe giáp ranh nên được ghi trong phiếu bảo hành. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Sau bàn giao, chủ nhà nên không dùng hóa chất tẩy mạnh, không dùng hóa chất tẩy mạnh và quan sát sau trận mưa lớn đầu tiên. Vật tư máy bơm áp lực chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Nếu khu vực sát nhà hàng xóm, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Khu vực khe giáp ranh rộng khoảng 153 cm có trạng thái chuyển màu, nằm cách máy giặt gần 187 cm. Nếu vật tư có mùi, phòng chân cửa nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất.

Khảo sát tại công trình

Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Không nên chỉ sơn phủ khi khe giáp ranh còn chuyển màu hoặc có dấu nứt nhỏ. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Chủ nhà tại Phường 1 nên giữ nguyên dấu vết khe nứt ẩm kéo dài trước khi đội thợ đến kiểm tra. Phần máy giặt gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi gia cường khe nứt. Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Nếu chuyển màu xuất hiện lại sau 13 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà.

Chi phí và phạm vi

Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Với nhà trong hẻm, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Khi thấy vết nứt đổi màu sau mưa, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Khi thấy chuyển màu ở khe giáp ranh, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Phần khe giáp ranh gần máy giặt cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Khu vực gần Quang Trung có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà.

Tình trạng cần kiểm tra

Điểm khe giáp ranh cách chân cửa khoảng 23 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Trong 3 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Sau khi gia cường khe nứt, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Nguyên nhân nghi ngờ gồm áp lực nước đẩy qua mạch ngừng, áp lực nước đẩy qua mạch ngừng và vết nứt thông nước. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Ở nhà trong hẻm, đường nước có thể đi vòng qua chân cửa rồi mới hiện ra tại khe giáp ranh. Với nhà ở khu Phường 1, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước.

Hỏi đáp và lưu ý

Phần khe giáp ranh chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Nếu chỉ có rỗ nhẹ nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Vật tư như kim bơm áp lực phù hợp khi nền đã sạch, còn keo epoxy cho vết khô cần dùng đúng vị trí. Ở bước cuối, nên kiểm tra khe giáp ranh, máy giặt và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Chủ nhà nên ghi lại sau nhiều ngày ẩm là thời điểm vết thấm rõ nhất. Nếu máy giặt bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Khi vị trí thấm nằm gần Quang Trung, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức.

Nghiệm thu sau xử lý

Nghiệm thu nên xem lại khe giáp ranh, chân cửa và vị trí từng có khe nứt ẩm kéo dài. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ khe giáp ranh sang chân cửa thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh khe giáp ranh nên được xem bằng ánh sáng xiên. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Phần chân cửa có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở khe giáp ranh. Nếu máy giặt bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Ở Gò Vấp, một nhà trong hẻm gần Quang Trung có dấu hiệu khe nứt ẩm kéo dài vào sau nhiều ngày ẩm, nhất là sau mưa kèm gió đổi hướng. Khu vực khe giáp ranh có số đo ước khoảng 60 x 62 cm nên được theo dõi riêng.

Phương án thi công

Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Trường hợp khe nứt ẩm kéo dài quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Bề mặt khe giáp ranh cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Nếu mạch ngừng rò nước xuất hiện cùng vết nứt đổi màu sau mưa, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Bề mặt quanh khe giáp ranh nên được kiểm tra bằng cách đo vùng ẩm bằng thước dây và kiểm tra phễu thu. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 169 cm, không xả tràn lan. Khi thử nước có kiểm soát, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh.