Báo giá bơm keo PU chống thấm Hóc Môn theo hiện trạng

Nghiệm thu sau xử lý

Trong 2 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Khi vị trí thấm nằm gần Song Hành, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Nếu phát hiện lớp trám cũ bong, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Ở homestay, đường nước có thể đi vòng qua gờ chỉ rồi mới hiện ra tại ron gạch. Khu vực ron gạch rộng khoảng 67 cm có trạng thái chuyển màu, nằm cách máy bơm gần 152 cm. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Phần ron gạch chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà.

Hỏi đáp và lưu ý

Vật tư máy bơm áp lực chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Phần ron gạch nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Ở nơi ít thông gió như gờ chỉ, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Ở bước cuối, nên kiểm tra ron gạch, máy bơm và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Khi bàn giao, điểm ron gạch nên được ghi trong phiếu bảo hành. Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự.

Khảo sát tại công trình

Nghiệm thu nên xem lại ron gạch, gờ chỉ và vị trí từng có mạch ngừng rò nước. Khi bề mặt có ướt theo vệt dọc, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Nếu máy bơm đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Phần gờ chỉ có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở ron gạch. Trường hợp mạch ngừng rò nước quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Một vệt chuyển màu dài 90 cm có thể đến từ lớp trám cũ bong, nhưng cũng cần loại trừ bê tông rỗ tổ ong. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Nếu dùng máy bơm áp lực, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp.

Phương án thi công

Bề mặt quanh ron gạch nên được kiểm tra bằng cách so sánh mặt trong và mặt ngoài và mở một điểm kiểm tra nhỏ. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh ron gạch nên được xem bằng ánh sáng xiên. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh ron gạch trong phạm vi khoảng 76 cm. Khi căn hộ có giờ thi công cố định, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Khi thấy chuyển màu ở ron gạch, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Chủ nhà tại Đông Thạnh nên giữ nguyên dấu vết mạch ngừng rò nước trước khi đội thợ đến kiểm tra. Vật tư như máy bơm áp lực phù hợp khi nền đã sạch, còn vữa vá cường độ cao cần dùng đúng vị trí. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm.

Nghiệm thu sau xử lý

Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Phần ron gạch gần máy bơm cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Đối với ron gạch, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Nếu vật tư có mùi, phòng gờ chỉ nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Bề mặt ron gạch cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Khi thấy tường tầng hầm rỉ nước, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước.

Chi phí và phạm vi

Thứ tự xử lý có thể là thử nước có kiểm soát, mở điểm kiểm tra nhỏ, rồi loại bỏ phần nền yếu. Không nên chỉ sơn phủ khi ron gạch còn chuyển màu hoặc có dấu nứt nhỏ. Nếu căn hộ có giờ thi công cố định, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Nếu khu vực có chuyển màu, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau.

Khảo sát tại công trình

Nếu chuyển màu không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Điểm ron gạch cách gờ chỉ khoảng 147 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Vết ướt theo vệt dọc ở ron gạch nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 160 cm, không xả tràn lan. Khi làm xong, khu vực ron gạch cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Điểm ron gạch cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Một điểm rò nhỏ ở ron gạch không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Ở Hóc Môn, một homestay gần Song Hành có dấu hiệu mạch ngừng rò nước vào sau khi xả nước, nhất là sau nước đọng sau mưa đầu mùa.