Báo giá bơm keo PU chống thấm Hóc Môn theo hiện trạng - trường hợp 4

Phương án thi công

Nếu nước rỉ thành tia nhỏ xuất hiện cùng mạch ngừng rò nước, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Phần hốc kỹ thuật chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Khi căn hộ có giờ thi công cố định, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Khi loại bỏ phần nền yếu, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Một điểm rò nhỏ ở hốc kỹ thuật không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Trong 2 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Nếu có nước rỉ thành tia nhỏ, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp.

Tư vấn khảo sát

Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Phần tủ bếp gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi loại bỏ phần nền yếu. Chủ nhà nên ghi lại khi gió đổi hướng là thời điểm vết thấm rõ nhất. Khi bề mặt có ẩm lạnh, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Nếu khu vực cần thi công gần tủ bếp, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Khi mưa nhỏ nhiều giờ, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Nguyên nhân nghi ngờ gồm bê tông rỗ tổ ong, áp lực nước đẩy qua mạch ngừng và bê tông rỗ tổ ong.

Nghiệm thu sau xử lý

Khi thấy mạch ngừng rò nước, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 102 cm, không xả tràn lan. Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Trường hợp khe nứt ẩm kéo dài quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Nếu bong mép xuất hiện lại sau 67 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Bề mặt hốc kỹ thuật cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu.

Khảo sát tại công trình

Khi vị trí thấm nằm gần Nguyễn Ảnh Thủ, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Thứ tự xử lý có thể là chụp ảnh nghiệm thu, loại bỏ phần nền yếu, rồi loại bỏ phần nền yếu. Nếu phát hiện bê tông rỗ tổ ong, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Một vệt bong mép dài 25 cm có thể đến từ bê tông rỗ tổ ong, nhưng cũng cần loại trừ áp lực nước đẩy qua mạch ngừng. Nếu căn hộ có giờ thi công cố định, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong.

Khảo sát tại công trình

Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Điểm hốc kỹ thuật cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Phần gờ chỉ có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở hốc kỹ thuật. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước chụp ảnh nghiệm thu sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư.

Phương án thi công

Đối với hốc kỹ thuật, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh hốc kỹ thuật nên được xem bằng ánh sáng xiên. Vật tư vữa vá cường độ cao chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Nghiệm thu nên xem lại hốc kỹ thuật, gờ chỉ và vị trí từng có khe nứt ẩm kéo dài. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ hốc kỹ thuật sang gờ chỉ thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Nếu bong mép không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự.

Hỏi đáp và lưu ý

Vết ẩm lạnh ở hốc kỹ thuật nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Điểm hốc kỹ thuật cách gờ chỉ khoảng 19 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Nếu vật tư có mùi, phòng gờ chỉ nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Ở nơi ít thông gió như gờ chỉ, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Nếu chỉ có ẩm lạnh nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Với nhà ở khu Thới Tam Thôn, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Với nhà có tầng tum, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt.