Báo giá bơm keo PU chống thấm Hóc Môn theo hiện trạng - trường hợp 2

Khảo sát tại công trình

Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Trong 2 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Nếu phát hiện bê tông rỗ tổ ong, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Với nhà ở khu Bà Điểm, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Khi mưa dồn dập trong thời gian ngắn, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Nếu vật tư có mùi, phòng chân tường nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Khi thấy chuyển màu ở cổ ống, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát.

Tình trạng cần kiểm tra

Nguyên nhân nghi ngờ gồm vết nứt thông nước, vết nứt thông nước và bê tông rỗ tổ ong. Chủ nhà tại Bà Điểm nên giữ nguyên dấu vết khe nứt ẩm kéo dài trước khi đội thợ đến kiểm tra. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Nếu giường ngủ đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ cổ ống sang chân tường thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Điểm cổ ống cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Vật tư máy bơm áp lực chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Sau khi trám khe đàn hồi, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp.

Tình trạng cần kiểm tra

Khi bàn giao, điểm cổ ống nên được ghi trong phiếu bảo hành. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước loại bỏ phần nền yếu sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Phần cổ ống chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Phần giường ngủ gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi hoàn thiện bề mặt. Nếu chỉ có có cặn trắng nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Khi vị trí thấm nằm gần Tô Ký, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Đối với cổ ống, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Khu vực cổ ống rộng khoảng 166 cm có trạng thái chuyển màu, nằm cách giường ngủ gần 156 cm.

Hỏi đáp và lưu ý

Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 140 cm, không xả tràn lan. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Khi lối lên mái hẹp, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Nếu chuyển màu xuất hiện lại sau 62 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm.

Phương án thi công

Phần cổ ống gần giường ngủ cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Với bơm keo PU chống thấm tại Hóc Môn, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Nếu lối lên mái hẹp, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Nếu giường ngủ bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Một vệt chuyển màu dài 50 cm có thể đến từ vết nứt thông nước, nhưng cũng cần loại trừ vết nứt thông nước. Ở xưởng gia đình, đường nước có thể đi vòng qua chân tường rồi mới hiện ra tại cổ ống.

Phương án thi công

Sau bàn giao, chủ nhà nên không tự phủ thêm lớp khác, không khoan cắt vào vị trí vừa xử lý và quan sát sau trận mưa lớn đầu tiên. Trường hợp khe nứt ẩm kéo dài quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Nếu mạch ngừng rò nước xuất hiện cùng vết nứt đổi màu sau mưa, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Phần chân tường có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở cổ ống. Điểm cổ ống cách chân tường khoảng 184 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát.

Hỏi đáp và lưu ý

Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh cổ ống nên được xem bằng ánh sáng xiên. Vật tư như vữa vá cường độ cao phù hợp khi nền đã sạch, còn vữa vá cường độ cao cần dùng đúng vị trí. Nếu khu vực cần thi công gần giường ngủ, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Nếu có mạch ngừng rò nước, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Nếu khu vực có chuyển màu, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Chủ nhà nên ghi lại sau khi xả nước là thời điểm vết thấm rõ nhất. Nếu dùng vữa vá cường độ cao, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp.