Bơm keo pu chống thấm Quận 10 cho nhà ở TP.HCM

Khảo sát tại công trình

Nếu dùng keo PU trương nở, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Khi nước đọng sau mưa đầu mùa, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Chủ nhà tại Phường 4 nên giữ nguyên dấu vết vết nứt đổi màu sau mưa trước khi đội thợ đến kiểm tra. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước chèn kín cổ ống sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ phễu thu sang góc cửa thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống.

Nghiệm thu sau xử lý

Nếu có mạch ngừng rò nước, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Ở bước cuối, nên kiểm tra phễu thu, lan can và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Nếu phát hiện mạch thi công yếu, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Sau bàn giao, chủ nhà nên giữ ảnh nghiệm thu, báo lại nếu có vệt ẩm khác và không khoan cắt vào vị trí vừa xử lý.

Chi phí và phạm vi

Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Không nên chỉ sơn phủ khi phễu thu còn có cặn trắng hoặc có dấu nứt nhỏ. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Nếu có cặn trắng không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Nghiệm thu nên xem lại phễu thu, góc cửa và vị trí từng có vết nứt đổi màu sau mưa. Nếu vật tư có mùi, phòng góc cửa nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Nếu khách cần giữ sinh hoạt bình thường, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Khi làm xong, khu vực phễu thu cần được giữ sạch để dễ quan sát lại.

Phương án thi công

Với nhà liền kề, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Phần lan can gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi gia cường khe nứt. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Sau khi vệ sinh bề mặt, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Khi bàn giao, điểm phễu thu nên được ghi trong phiếu bảo hành.

Tình trạng cần kiểm tra

Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Nếu khu vực cần thi công gần lan can, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Khu vực phễu thu nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh phễu thu trong phạm vi khoảng 133 cm. Một điểm rò nhỏ ở phễu thu không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Nếu chỉ có bám bụi ẩm nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện.

Hỏi đáp và lưu ý

Vật tư vữa vá cường độ cao chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Phần phễu thu nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Điểm phễu thu cách góc cửa khoảng 58 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Ở nhà liền kề, đường nước có thể đi vòng qua góc cửa rồi mới hiện ra tại phễu thu. Phần phễu thu gần lan can cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Khi khách cần giữ sinh hoạt bình thường, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Nếu mạch ngừng rò nước xuất hiện cùng mạch ngừng rò nước, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Trường hợp vết nứt đổi màu sau mưa quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết.

Phương án thi công

Vết bám bụi ẩm ở phễu thu nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Thứ tự xử lý có thể là chèn kín cổ ống, gia cường khe nứt, rồi phủ lớp chống thấm. Khi thấy có cặn trắng ở phễu thu, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Phần phễu thu chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Khi bề mặt có bám bụi ẩm, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Nếu khu vực có có cặn trắng, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Với bơm keo PU chống thấm tại Quận 10, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước.