Thợ bơm keo PU chống thấm gần Hà Huy Giáp, Quận 12

Khảo sát tại công trình

Ở nơi ít thông gió như chân tường, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Nếu chỉ có bám bụi ẩm nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Nếu bồn rửa bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Khu vực ron gạch có số đo ước khoảng 74 x 55 cm nên được theo dõi riêng. Phần ron gạch gần bồn rửa cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Khi mưa đêm kéo dài, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Khi nhà có trẻ nhỏ, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Sau khi hoàn thiện bề mặt, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp.

Tư vấn khảo sát

Một vệt rỗ nhẹ dài 124 cm có thể đến từ lớp trám cũ bong, nhưng cũng cần loại trừ vết nứt thông nước. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Khi bàn giao, điểm ron gạch nên được ghi trong phiếu bảo hành. Nghiệm thu nên xem lại ron gạch, chân tường và vị trí từng có khe nứt ẩm kéo dài. Khu vực ron gạch rộng khoảng 156 cm có trạng thái rỗ nhẹ, nằm cách bồn rửa gần 195 cm. Thứ tự xử lý có thể là hoàn thiện bề mặt, trám khe đàn hồi, rồi phủ lớp chống thấm. Đối với ron gạch, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa.

Hỏi đáp và lưu ý

Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 138 cm, không xả tràn lan. Với bơm keo PU chống thấm tại Quận 12, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Một điểm rò nhỏ ở ron gạch không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Với nhà trọ, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Khi bề mặt có bám bụi ẩm, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền.

Phương án thi công

Khi thấy rỗ nhẹ ở ron gạch, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Điểm ron gạch cách chân tường khoảng 67 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Phần chân tường có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở ron gạch. Với nhà ở khu An Phú Đông, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Khi phủ lớp chống thấm, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Nếu nhà có trẻ nhỏ, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Trong 5 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh ron gạch trong phạm vi khoảng 145 cm.

Phương án thi công

Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Phần ron gạch chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Khu vực ron gạch nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Bề mặt quanh ron gạch nên được kiểm tra bằng cách kiểm tra phễu thu và gõ nhẹ nền gạch. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không.

Nghiệm thu sau xử lý

Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Khi thấy khe nứt ẩm kéo dài, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Khu vực gần Hà Huy Giáp có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Phần bồn rửa gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi trám khe đàn hồi. Nếu phát hiện áp lực nước đẩy qua mạch ngừng, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Khi vị trí thấm nằm gần Hà Huy Giáp, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Nếu bồn rửa bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Nếu rỗ nhẹ không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài.

Hỏi đáp và lưu ý

Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ ron gạch sang chân tường thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Nếu bồn rửa đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Vật tư như máy bơm áp lực phù hợp khi nền đã sạch, còn máy bơm áp lực cần dùng đúng vị trí. Nếu có tường tầng hầm rỉ nước, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Nếu khu vực cần thi công gần bồn rửa, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Ở nhà trọ, đường nước có thể đi vòng qua chân tường rồi mới hiện ra tại ron gạch.