Bơm keo pu chống thấm Quận 2 cũ khi có tường tầng hầm rỉ nước

Nghiệm thu sau xử lý

Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ góc ban công sang chân tường thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Nếu nhà có trẻ nhỏ, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Khi làm xong, khu vực góc ban công cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Khi thấy khe nứt ẩm kéo dài, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Một vệt mốc xanh dài 123 cm có thể đến từ áp lực nước đẩy qua mạch ngừng, nhưng cũng cần loại trừ vết nứt thông nước. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng.

Chi phí và phạm vi

Nguyên nhân nghi ngờ gồm áp lực nước đẩy qua mạch ngừng, vết nứt thông nước và áp lực nước đẩy qua mạch ngừng. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh góc ban công trong phạm vi khoảng 110 cm. Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Nghiệm thu nên xem lại góc ban công, chân tường và vị trí từng có vết nứt đổi màu sau mưa. Nếu khe nứt ẩm kéo dài xuất hiện cùng khe nứt ẩm kéo dài, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Phần chân tường có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở góc ban công. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Điểm góc ban công cách chân tường khoảng 155 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát.

Nghiệm thu sau xử lý

Chủ nhà nên ghi lại ngay trước lúc dọn vào ở là thời điểm vết thấm rõ nhất. Khu vực góc ban công có số đo ước khoảng 72 x 34 cm nên được theo dõi riêng. Ở mặt bằng kinh doanh, đường nước có thể đi vòng qua chân tường rồi mới hiện ra tại góc ban công. Sau khi thử nước có kiểm soát, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Ở nơi ít thông gió như chân tường, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Khi nhà có trẻ nhỏ, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm.

Hỏi đáp và lưu ý

Với nhà ở khu Thảo Điền, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Ở Quận 2 cũ, một mặt bằng kinh doanh gần Trần Não có dấu hiệu vết nứt đổi màu sau mưa vào ngay trước lúc dọn vào ở, nhất là sau mưa rào buổi chiều. Thứ tự xử lý có thể là thử nước có kiểm soát, hoàn thiện bề mặt, rồi mở điểm kiểm tra nhỏ. Nếu khu vực có mốc xanh, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Trường hợp vết nứt đổi màu sau mưa quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Khi bề mặt có ướt theo vệt dọc, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Phần góc ban công chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu.

Tình trạng cần kiểm tra

Vật tư keo PU trương nở chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Nếu khu vực cần thi công gần giường ngủ, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Nếu chỉ có ướt theo vệt dọc nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước thử nước có kiểm soát sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Nếu giường ngủ bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý.

Phương án thi công

Khi bàn giao, điểm góc ban công nên được ghi trong phiếu bảo hành. Bề mặt góc ban công cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Khu vực gần Trần Não có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Phần góc ban công nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Phần góc ban công gần giường ngủ cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Ở bước cuối, nên kiểm tra góc ban công, giường ngủ và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào.

Tư vấn khảo sát

Nếu giường ngủ đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Bề mặt quanh góc ban công nên được kiểm tra bằng cách xem lớp sơn cũ và quan sát mép vệt ẩm. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh góc ban công nên được xem bằng ánh sáng xiên. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 151 cm, không xả tràn lan. Vết ướt theo vệt dọc ở góc ban công nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Nếu dùng keo epoxy cho vết khô, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Khu vực góc ban công rộng khoảng 90 cm có trạng thái mốc xanh, nằm cách giường ngủ gần 129 cm. Nếu mốc xanh xuất hiện lại sau 37 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm.