Bơm keo pu chống thấm Quận 3 khi có nước rỉ thành tia nhỏ

Tư vấn khảo sát

Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Ở bước cuối, nên kiểm tra khe giáp ranh, ống thoát nước và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Nếu ống thoát nước bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh khe giáp ranh nên được xem bằng ánh sáng xiên. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Vật tư keo epoxy cho vết khô chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Không nên chỉ sơn phủ khi khe giáp ranh còn rỗ nhẹ hoặc có dấu nứt nhỏ.

Tư vấn khảo sát

Nếu ống thoát nước bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Khi bề mặt có bạc màu, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Nếu chỉ có bạc màu nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Nếu khe nứt ẩm kéo dài xuất hiện cùng mạch ngừng rò nước, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Sau bàn giao, chủ nhà nên kiểm tra ron gạch định kỳ, không dùng hóa chất tẩy mạnh và không dùng hóa chất tẩy mạnh. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê.

Hỏi đáp và lưu ý

Bề mặt khe giáp ranh cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Nếu vật tư có mùi, phòng khe giáp ranh nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Nếu rỗ nhẹ không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Khu vực khe giáp ranh có số đo ước khoảng 39 x 35 cm nên được theo dõi riêng.

Phương án thi công

Nếu căn hộ có giờ thi công cố định, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Sau khi thử nước có kiểm soát, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Một điểm rò nhỏ ở khe giáp ranh không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh khe giáp ranh trong phạm vi khoảng 103 cm. Trường hợp nước rỉ thành tia nhỏ quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Nếu căn hộ có giờ thi công cố định, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong.

Phương án thi công

Vết bạc màu ở khe giáp ranh nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Bề mặt quanh khe giáp ranh nên được kiểm tra bằng cách đánh dấu đường loang và quan sát mép vệt ẩm. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Trong 3 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Phần khe giáp ranh nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Khu vực gần Nam Kỳ Khởi Nghĩa có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Nếu ống thoát nước đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại.

Chi phí và phạm vi

Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước thi công lớp lót sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Nếu có khe nứt ẩm kéo dài, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Đối với khe giáp ranh, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Khi mưa tạt ngang, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Khi căn hộ có giờ thi công cố định, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Phần khe giáp ranh chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Nếu dùng kim bơm áp lực, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp.

Chi phí và phạm vi

Khi vị trí thấm nằm gần Nam Kỳ Khởi Nghĩa, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ khe giáp ranh sang khe giáp ranh thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Điểm khe giáp ranh cách khe giáp ranh khoảng 145 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Với căn hộ dịch vụ, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Khu vực khe giáp ranh nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Khu vực khe giáp ranh rộng khoảng 120 cm có trạng thái rỗ nhẹ, nằm cách ống thoát nước gần 18 cm.