Thợ bơm keo PU chống thấm gần Nguyễn Tất Thành, Quận 4

Nghiệm thu sau xử lý

Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Trường hợp tường tầng hầm rỉ nước quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Ở Quận 4, một căn hộ chung cư gần Hoàng Diệu có dấu hiệu tường tầng hầm rỉ nước vào ngay trước lúc dọn vào ở, nhất là sau nước đọng sau mưa đầu mùa. Nếu phát hiện lớp trám cũ bong, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Khi thấy mạch ngừng rò nước, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước.

Phương án thi công

Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Với căn hộ chung cư, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Nghiệm thu nên xem lại khe giáp ranh, góc cửa và vị trí từng có tường tầng hầm rỉ nước. Chủ nhà nên ghi lại ngay trước lúc dọn vào ở là thời điểm vết thấm rõ nhất. Một điểm rò nhỏ ở khe giáp ranh không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Khu vực khe giáp ranh nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước.

Hỏi đáp và lưu ý

Ở bước cuối, nên kiểm tra khe giáp ranh, bồn rửa và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Khu vực gần Hoàng Diệu có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Vật tư như keo PU trương nở phù hợp khi nền đã sạch, còn vữa vá cường độ cao cần dùng đúng vị trí. Nếu đen ron không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Phần góc cửa có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở khe giáp ranh. Trong 1 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Đối với khe giáp ranh, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa.

Hỏi đáp và lưu ý

Nếu đen ron xuất hiện lại sau 15 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Nếu dùng keo PU trương nở, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Khi bề mặt có mốc xanh, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Khi gia cường khe nứt, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Với bơm keo PU chống thấm tại Quận 4, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Khi nhà có trẻ nhỏ, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Nếu chỉ có mốc xanh nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá.

Tình trạng cần kiểm tra

Bề mặt quanh khe giáp ranh nên được kiểm tra bằng cách đo vùng ẩm bằng thước dây và kiểm tra phễu thu. Chủ nhà tại Phường 3 nên giữ nguyên dấu vết tường tầng hầm rỉ nước trước khi đội thợ đến kiểm tra. Với căn hộ chung cư, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Nếu bồn rửa bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Vết mốc xanh ở khe giáp ranh nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Bề mặt khe giáp ranh cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Một vệt đen ron dài 101 cm có thể đến từ bê tông rỗ tổ ong, nhưng cũng cần loại trừ lớp trám cũ bong.

Khảo sát tại công trình

Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Khi làm xong, khu vực khe giáp ranh cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Sau khi thi công lớp lót, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Nếu vật tư có mùi, phòng góc cửa nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau.

Tư vấn khảo sát

Khi thấy đen ron ở khe giáp ranh, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Nếu nhà có trẻ nhỏ, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Thứ tự xử lý có thể là phủ lớp chống thấm, thi công lớp lót, rồi gia cường khe nứt. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Nếu nhà có trẻ nhỏ, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Khi bàn giao, điểm khe giáp ranh nên được ghi trong phiếu bảo hành. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Phần khe giáp ranh chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu.