Bơm keo pu chống thấm Quận 4 khi có tường tầng hầm rỉ nước

Khảo sát tại công trình

Phần phễu thu nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Nguyên nhân nghi ngờ gồm áp lực nước đẩy qua mạch ngừng, mạch thi công yếu và mạch thi công yếu. Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Vật tư như vữa vá cường độ cao phù hợp khi nền đã sạch, còn keo epoxy cho vết khô cần dùng đúng vị trí. Điểm phễu thu cách hộp kỹ thuật khoảng 57 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Nếu vật tư có mùi, phòng hộp kỹ thuật nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Một vệt đen ron dài 148 cm có thể đến từ áp lực nước đẩy qua mạch ngừng, nhưng cũng cần loại trừ mạch thi công yếu.

Khảo sát tại công trình

Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Khi bo góc chân tường, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh phễu thu trong phạm vi khoảng 75 cm. Phần phễu thu gần lan can cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Nếu nhà đang cho thuê, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư.

Khảo sát tại công trình

Ở nhà trọ, đường nước có thể đi vòng qua hộp kỹ thuật rồi mới hiện ra tại phễu thu. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ phễu thu sang hộp kỹ thuật thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Đối với phễu thu, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Khu vực phễu thu có số đo ước khoảng 70 x 20 cm nên được theo dõi riêng. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Sau bàn giao, chủ nhà nên giữ khu vực khô trong thời gian đầu, báo lại nếu có vệt ẩm khác và quan sát sau trận mưa lớn đầu tiên. Ở nơi ít thông gió như hộp kỹ thuật, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt.

Tư vấn khảo sát

Với bơm keo PU chống thấm tại Quận 4, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Khi thấy nước rỉ thành tia nhỏ, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Khi bàn giao, điểm phễu thu nên được ghi trong phiếu bảo hành. Khu vực phễu thu rộng khoảng 156 cm có trạng thái đen ron, nằm cách lan can gần 168 cm. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Vật tư vữa vá cường độ cao chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Với nhà ở khu Phường 4, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Nếu đen ron xuất hiện lại sau 50 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm.

Chi phí và phạm vi

Chủ nhà nên ghi lại ngay trước lúc dọn vào ở là thời điểm vết thấm rõ nhất. Phần hộp kỹ thuật có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở phễu thu. Nếu lan can đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Một điểm rò nhỏ ở phễu thu không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Nếu nhà đang cho thuê, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Khi vị trí thấm nằm gần Khánh Hội, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn.

Nghiệm thu sau xử lý

Khi làm xong, khu vực phễu thu cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Khu vực gần Khánh Hội có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Không nên chỉ sơn phủ khi phễu thu còn đen ron hoặc có dấu nứt nhỏ. Chủ nhà tại Phường 4 nên giữ nguyên dấu vết tường tầng hầm rỉ nước trước khi đội thợ đến kiểm tra. Trường hợp tường tầng hầm rỉ nước quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Khi bề mặt có mốc xanh, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Phần lan can gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi bo góc chân tường. Khi thấy đen ron ở phễu thu, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát.

Tình trạng cần kiểm tra

Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Sau khi hoàn thiện bề mặt, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Nếu chỉ có mốc xanh nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Nếu khu vực cần thi công gần lan can, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Trong 4 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Thứ tự xử lý có thể là bo góc chân tường, bo góc chân tường, rồi bo góc chân tường. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước.