Bơm keo pu chống thấm tại Quận 8 cho nhà có tầng tum

Khảo sát tại công trình

Khi lối lên mái hẹp, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Chủ nhà nên ghi lại ngay trước lúc dọn vào ở là thời điểm vết thấm rõ nhất. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 105 cm, không xả tràn lan. Nghiệm thu nên xem lại máng xối, sàn mái và vị trí từng có khe nứt ẩm kéo dài. Vết phồng sơn ở máng xối nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Nếu khu vực có loang vàng, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Vật tư như keo epoxy cho vết khô phù hợp khi nền đã sạch, còn vữa vá cường độ cao cần dùng đúng vị trí. Sau bàn giao, chủ nhà nên kiểm tra ron gạch định kỳ, vệ sinh phễu thu nước định kỳ và vệ sinh phễu thu nước định kỳ.

Phương án thi công

Nếu có mạch ngừng rò nước, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Khi thấy loang vàng ở máng xối, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Nếu bảng hiệu đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Nếu bảng hiệu bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước mở điểm kiểm tra nhỏ sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Nếu loang vàng xuất hiện lại sau 46 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Khi bàn giao, điểm máng xối nên được ghi trong phiếu bảo hành.

Phương án thi công

Khi thời tiết ẩm liên tục, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Khu vực gần Phạm Thế Hiển có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ máng xối sang sàn mái thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Phần sàn mái có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở máng xối. Khi làm xong, khu vực máng xối cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh máng xối nên được xem bằng ánh sáng xiên. Nếu phát hiện vết nứt thông nước, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn.

Chi phí và phạm vi

Khi bề mặt có phồng sơn, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Nếu dùng keo epoxy cho vết khô, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Nguyên nhân nghi ngờ gồm bê tông rỗ tổ ong, áp lực nước đẩy qua mạch ngừng và vết nứt thông nước. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Ở nhà có tầng tum, đường nước có thể đi vòng qua sàn mái rồi mới hiện ra tại máng xối. Điểm máng xối cách sàn mái khoảng 82 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện.

Phương án thi công

Thứ tự xử lý có thể là mở điểm kiểm tra nhỏ, gia cường khe nứt, rồi chèn kín cổ ống. Đối với máng xối, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Khu vực máng xối có số đo ước khoảng 94 x 36 cm nên được theo dõi riêng. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Điểm máng xối cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Ở nơi ít thông gió như sàn mái, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng.

Chi phí và phạm vi

Nếu mạch ngừng rò nước xuất hiện cùng mạch ngừng rò nước, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Nếu lối lên mái hẹp, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Phần máng xối gần bảng hiệu cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Nếu lối lên mái hẹp, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Trường hợp khe nứt ẩm kéo dài quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu.

Khảo sát tại công trình

Khu vực máng xối rộng khoảng 136 cm có trạng thái loang vàng, nằm cách bảng hiệu gần 163 cm. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Phần máng xối chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Sau khi loại bỏ phần nền yếu, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh máng xối trong phạm vi khoảng 46 cm. Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng.