Bơm keo pu chống thấm tại Quận 8 cho nhà ống

Nghiệm thu sau xử lý

Khi làm xong, khu vực khe giáp ranh cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Nếu đồ nội thất không thể dọn hết, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Với bơm keo PU chống thấm tại Quận 8, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Khi thấy khe nứt ẩm kéo dài, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Ở nơi ít thông gió như góc cửa, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Khu vực khe giáp ranh rộng khoảng 166 cm có trạng thái phồng sơn, nằm cách bảng hiệu gần 155 cm. Nguyên nhân nghi ngờ gồm áp lực nước đẩy qua mạch ngừng, vết nứt thông nước và áp lực nước đẩy qua mạch ngừng.

Nghiệm thu sau xử lý

Một vệt phồng sơn dài 111 cm có thể đến từ áp lực nước đẩy qua mạch ngừng, nhưng cũng cần loại trừ vết nứt thông nước. Trường hợp tường tầng hầm rỉ nước quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Khi thấy phồng sơn ở khe giáp ranh, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Với nhà ống, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Bề mặt khe giáp ranh cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Khu vực khe giáp ranh có số đo ước khoảng 117 x 83 cm nên được theo dõi riêng.

Nghiệm thu sau xử lý

Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Khi bề mặt có phồng sơn, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Nếu có nước rỉ thành tia nhỏ, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Vết phồng sơn ở khe giáp ranh nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công.

Chi phí và phạm vi

Nếu khu vực cần thi công gần bảng hiệu, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Phần khe giáp ranh nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Chủ nhà tại Phường 8 nên giữ nguyên dấu vết tường tầng hầm rỉ nước trước khi đội thợ đến kiểm tra. Nếu bảng hiệu bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Không nên chỉ sơn phủ khi khe giáp ranh còn phồng sơn hoặc có dấu nứt nhỏ. Sau bàn giao, chủ nhà nên vệ sinh phễu thu nước định kỳ, vệ sinh phễu thu nước định kỳ và không dùng hóa chất tẩy mạnh. Ở Quận 8, một nhà ống gần Âu Dương Lân có dấu hiệu tường tầng hầm rỉ nước vào ngay trước lúc dọn vào ở, nhất là sau mưa cuối mùa.

Phương án thi công

Nghiệm thu nên xem lại khe giáp ranh, góc cửa và vị trí từng có tường tầng hầm rỉ nước. Phần khe giáp ranh gần bảng hiệu cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Khu vực khe giáp ranh nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Khu vực gần Âu Dương Lân có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Nếu chỉ có phồng sơn nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Phần góc cửa có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở khe giáp ranh. Trong 4 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý.

Hỏi đáp và lưu ý

Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Ở nhà ống, đường nước có thể đi vòng qua góc cửa rồi mới hiện ra tại khe giáp ranh. Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Ở bước cuối, nên kiểm tra khe giáp ranh, bảng hiệu và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Điểm khe giáp ranh cách góc cửa khoảng 177 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Vật tư kim bơm áp lực chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Nếu phồng sơn không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài.

Hỏi đáp và lưu ý

Đối với khe giáp ranh, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Thứ tự xử lý có thể là tạo lại độ dốc, dọn vệ sinh bàn giao, rồi tạo lại độ dốc. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Bề mặt quanh khe giáp ranh nên được kiểm tra bằng cách kiểm tra khe tiếp giáp và xem lớp sơn cũ. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước tạo lại độ dốc sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Phần bảng hiệu gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi dọn vệ sinh bàn giao. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh khe giáp ranh nên được xem bằng ánh sáng xiên.