Thợ bơm keo PU chống thấm gần Lê Văn Việt, Quận 9 cũ

Hỏi đáp và lưu ý

Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 105 cm, không xả tràn lan. Nếu khu vực sát nhà hàng xóm, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Khu vực gờ chỉ có số đo ước khoảng 22 x 63 cm nên được theo dõi riêng. Vật tư keo PU trương nở chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Nếu khu vực cần thi công gần khung cửa, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Khi phủ lớp chống thấm, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Ở bước cuối, nên kiểm tra gờ chỉ, khung cửa và vùng xung quanh trong cùng một lượt.

Tình trạng cần kiểm tra

Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Chủ nhà tại Long Trường nên giữ nguyên dấu vết vết nứt đổi màu sau mưa trước khi đội thợ đến kiểm tra. Phần chân cửa có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở gờ chỉ. Khi bề mặt có loang vàng, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Nếu khu vực sát nhà hàng xóm, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Điểm gờ chỉ cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Phần gờ chỉ nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Khi làm xong, khu vực gờ chỉ cần được giữ sạch để dễ quan sát lại.

Khảo sát tại công trình

Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Nếu nước rỉ thành tia nhỏ xuất hiện cùng tường tầng hầm rỉ nước, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Thứ tự xử lý có thể là hoàn thiện bề mặt, bo góc chân tường, rồi phủ lớp chống thấm. Chủ nhà nên ghi lại chiều tối là thời điểm vết thấm rõ nhất. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự.

Phương án thi công

Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh gờ chỉ nên được xem bằng ánh sáng xiên. Vết loang vàng ở gờ chỉ nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Với khách sạn mini, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Khu vực gần Võ Chí Công có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Phần khung cửa gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi bo góc chân tường. Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Khi bàn giao, điểm gờ chỉ nên được ghi trong phiếu bảo hành. Nếu có nước rỉ thành tia nhỏ, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp.

Chi phí và phạm vi

Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh gờ chỉ trong phạm vi khoảng 33 cm. Điểm gờ chỉ cách chân cửa khoảng 74 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Với nhà ở khu Long Trường, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Trường hợp vết nứt đổi màu sau mưa quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước hoàn thiện bề mặt sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Nếu chỉ có loang vàng nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Ở khách sạn mini, đường nước có thể đi vòng qua chân cửa rồi mới hiện ra tại gờ chỉ.

Hỏi đáp và lưu ý

Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Phần gờ chỉ gần khung cửa cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Với bơm keo PU chống thấm tại Quận 9 cũ, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Nếu có cặn trắng không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Nếu khung cửa đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Một điểm rò nhỏ ở gờ chỉ không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt.

Tình trạng cần kiểm tra

Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Nguyên nhân nghi ngờ gồm lớp trám cũ bong, mạch thi công yếu và mạch thi công yếu. Ở Quận 9 cũ, một khách sạn mini gần Võ Chí Công có dấu hiệu vết nứt đổi màu sau mưa vào chiều tối, nhất là sau mưa tạt ngang. Vật tư như máy bơm áp lực phù hợp khi nền đã sạch, còn vữa vá cường độ cao cần dùng đúng vị trí. Phần gờ chỉ chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ gờ chỉ sang chân cửa thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Nghiệm thu nên xem lại gờ chỉ, chân cửa và vị trí từng có vết nứt đổi màu sau mưa. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không.