Bơm keo pu chống thấm Tân Phú cho nhà ở TP.HCM - trường hợp 2

Khảo sát tại công trình

Nghiệm thu nên xem lại chân tường, chân cửa và vị trí từng có khe nứt ẩm kéo dài. Vết nứt sợi tóc ở chân tường nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Đối với chân tường, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Khi thấy khe nứt ẩm kéo dài, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Phần chân tường nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Nếu đồ nội thất không thể dọn hết, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Nguyên nhân nghi ngờ gồm lớp trám cũ bong, áp lực nước đẩy qua mạch ngừng và áp lực nước đẩy qua mạch ngừng. Khi bề mặt có nứt sợi tóc, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền.

Chi phí và phạm vi

Ở bước cuối, nên kiểm tra chân tường, quạt hút và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Khi làm xong, khu vực chân tường cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Khu vực gần Lũy Bán Bích có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Vật tư máy bơm áp lực chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Một vệt khô không đều dài 91 cm có thể đến từ lớp trám cũ bong, nhưng cũng cần loại trừ áp lực nước đẩy qua mạch ngừng. Trường hợp khe nứt ẩm kéo dài quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết.

Tư vấn khảo sát

Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Bề mặt chân tường cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Nếu chỉ có nứt sợi tóc nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Phần quạt hút gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi phủ lớp chống thấm. Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự.

Hỏi đáp và lưu ý

Ở xưởng gia đình, đường nước có thể đi vòng qua chân cửa rồi mới hiện ra tại chân tường. Sau khi chèn kín cổ ống, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh chân tường nên được xem bằng ánh sáng xiên. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Sau bàn giao, chủ nhà nên không dùng hóa chất tẩy mạnh, kiểm tra ron gạch định kỳ và vệ sinh phễu thu nước định kỳ. Với bơm keo PU chống thấm tại Tân Phú, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn.

Khảo sát tại công trình

Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Điểm chân tường cách chân cửa khoảng 100 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Phần chân cửa có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở chân tường. Nếu quạt hút bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Phần chân tường chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Một điểm rò nhỏ ở chân tường không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng.

Tư vấn khảo sát

Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Ở nơi ít thông gió như chân cửa, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Với xưởng gia đình, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Phần chân tường gần quạt hút cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Khi đồ nội thất không thể dọn hết, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Chủ nhà tại Phú Thạnh nên giữ nguyên dấu vết khe nứt ẩm kéo dài trước khi đội thợ đến kiểm tra. Khu vực chân tường nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Nếu khu vực cần thi công gần quạt hút, nên tạo lối đi riêng cho thợ.

Chi phí và phạm vi

Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ chân tường sang chân cửa thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Nếu có khe nứt ẩm kéo dài, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Bề mặt quanh chân tường nên được kiểm tra bằng cách kiểm tra khe tiếp giáp và kiểm tra khe tiếp giáp. Nếu khô không đều không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Vật tư như keo PU trương nở phù hợp khi nền đã sạch, còn kim bơm áp lực cần dùng đúng vị trí. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Nếu dùng keo PU trương nở, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp.