Thợ chống thấm hồ bơi gần Lê Đức Thọ, Gò Vấp

Hỏi đáp và lưu ý

Khu vực cổ ống có số đo ước khoảng 80 x 52 cm nên được theo dõi riêng. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Nếu đường ron rỗng xuất hiện cùng đường ron rỗng, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Nếu tủ bếp bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Nếu khô không đều không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Khi làm xong, khu vực cổ ống cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 80 cm, không xả tràn lan. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục.

Tình trạng cần kiểm tra

Phần cổ ống gần tủ bếp cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Khi mưa dồn dập trong thời gian ngắn, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Thứ tự xử lý có thể là mở điểm kiểm tra nhỏ, trám khe đàn hồi, rồi thi công lớp lót. Khi bề mặt có mốc xanh, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Vật tư như băng cản nước phù hợp khi nền đã sạch, còn băng cản nước cần dùng đúng vị trí. Vật tư keo dán gạch hồ bơi chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công.

Chi phí và phạm vi

Nếu nhà đang cho thuê, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Phần tủ bếp gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi trám khe đàn hồi. Với chống thấm hồ bơi, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Sau khi loại bỏ phần nền yếu, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Một vệt khô không đều dài 63 cm có thể đến từ thành bể có vết nứt, nhưng cũng cần loại trừ ống tuần hoàn rò. Một điểm rò nhỏ ở cổ ống không thể tính giống cả mảng chống thấm hồ bơi diện tích lớn. Nguyên nhân nghi ngờ gồm thành bể có vết nứt, ống tuần hoàn rò và ron không chịu ngâm nước.

Khảo sát tại công trình

Nếu khô không đều xuất hiện lại sau 60 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Khu vực cổ ống rộng khoảng 148 cm có trạng thái khô không đều, nằm cách tủ bếp gần 182 cm. Nếu nhà đang cho thuê, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Bề mặt quanh cổ ống nên được kiểm tra bằng cách xả thử nước từng vùng và so sánh mặt trong và mặt ngoài. Khi bàn giao, điểm cổ ống nên được ghi trong phiếu bảo hành. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Với nhà trong hẻm, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt.

Tình trạng cần kiểm tra

Không nên chỉ sơn phủ khi cổ ống còn khô không đều hoặc có dấu nứt nhỏ. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh cổ ống nên được xem bằng ánh sáng xiên. Khu vực cổ ống nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Với chống thấm hồ bơi, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Nghiệm thu nên xem lại cổ ống, vách trong phòng và vị trí từng có đường ron rỗng. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Bề mặt cổ ống cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Nếu tủ bếp bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện.

Nghiệm thu sau xử lý

Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Phần cổ ống chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Nếu dùng băng cản nước, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Ở nơi ít thông gió như vách trong phòng, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Khi thấy đường ron rỗng, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Nếu vật tư có mùi, phòng vách trong phòng nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Ở Gò Vấp, một nhà trong hẻm gần Quang Trung có dấu hiệu đường ron rỗng vào sau một đêm mưa, nhất là sau mưa dồn dập trong thời gian ngắn.

Tư vấn khảo sát

Điểm cổ ống cách vách trong phòng khoảng 25 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Ở bước cuối, nên kiểm tra cổ ống, tủ bếp và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Khi vị trí thấm nằm gần Quang Trung, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Khi thi công lớp lót, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Vết mốc xanh ở cổ ống nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Ở nhà trong hẻm, đường nước có thể đi vòng qua vách trong phòng rồi mới hiện ra tại cổ ống. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Nếu có đường ron rỗng, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp.