Chống thấm hồ bơi Hóc Môn khi có đường ron rỗng

Tình trạng cần kiểm tra

Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Nếu có mực nước hao nhanh, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Nếu đồ nội thất không thể dọn hết, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Với phòng khám nhỏ, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung.

Nghiệm thu sau xử lý

Nếu lan can bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Với chống thấm hồ bơi, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Nếu dùng phụ gia chống thấm bể nước, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Vật tư như phụ gia chống thấm bể nước phù hợp khi nền đã sạch, còn phụ gia chống thấm bể nước cần dùng đúng vị trí. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt.

Khảo sát tại công trình

Khu vực mép dầm có số đo ước khoảng 83 x 37 cm nên được theo dõi riêng. Nguyên nhân nghi ngờ gồm lớp phủ cũ hỏng, thành bể có vết nứt và lớp phủ cũ hỏng. Nếu khu vực cần thi công gần lan can, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh mép dầm trong phạm vi khoảng 160 cm. Với nhà ở khu Bà Điểm, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Nếu vật tư có mùi, phòng phễu thu nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Ở nơi ít thông gió như phễu thu, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước.

Khảo sát tại công trình

Khi thấy bám bụi ẩm ở mép dầm, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Đối với mép dầm, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Khi nước đọng sau mưa đầu mùa, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 85 cm, không xả tràn lan. Nếu mực nước hao nhanh xuất hiện cùng đường ron rỗng, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không.

Tư vấn khảo sát

Chủ nhà nên ghi lại sau khoảng nửa giờ mưa là thời điểm vết thấm rõ nhất. Khi bàn giao, điểm mép dầm nên được ghi trong phiếu bảo hành. Khu vực mép dầm rộng khoảng 154 cm có trạng thái bám bụi ẩm, nằm cách lan can gần 180 cm. Khi làm xong, khu vực mép dầm cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Nếu lan can bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Không nên chỉ sơn phủ khi mép dầm còn bám bụi ẩm hoặc có dấu nứt nhỏ. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Khu vực gần Song Hành có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà.

Tình trạng cần kiểm tra

Sau bàn giao, chủ nhà nên giữ khu vực khô trong thời gian đầu, giữ khu vực khô trong thời gian đầu và không tự phủ thêm lớp khác. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước loại bỏ phần nền yếu sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Phần lan can gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi thi công lớp lót. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Khi thấy đường ron rỗng, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Khi hoàn thiện bề mặt, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Thứ tự xử lý có thể là loại bỏ phần nền yếu, thi công lớp lót, rồi hoàn thiện bề mặt. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ.

Tư vấn khảo sát

Với phòng khám nhỏ, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Với chống thấm hồ bơi tại Hóc Môn, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Nghiệm thu nên xem lại mép dầm, phễu thu và vị trí từng có đường ron rỗng. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Với chống thấm hồ bơi, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ mép dầm sang phễu thu thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Trường hợp đường ron rỗng quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết.