Sàn bê tông thấm từ dưới lên

Sàn bê tông thấm từ dưới lên là vấn đề mà rất nhiều gia chủ tại TP.HCM phải đối mặt, đặc biệt trong và sau mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11. Biểu hiện của sàn bê tông ẩm từ dưới không chỉ gây bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày mà còn là dấu hiệu cảnh báo về tình trạng hư hại tiềm ẩn đang diễn ra bên trong kết cấu công trình. Nếu không được xử lý kịp thời và đúng cách, chi phí sửa chữa có thể tăng lên gấp nhiều lần so với việc xử lý sớm.

Nguồn gốc phổ biến gây ra sàn bê tông ẩm từ dưới bao gồm: nước ngầm áp lực, mao dẫn, không có lớp ngăn ẩm. Trong thực tế, nhiều chủ nhà tại TP.HCM thường bỏ qua hoặc chỉ xử lý tạm thời bằng cách bít kín bề mặt hoặc sơn phủ lại. Cách làm này chỉ che giấu triệu chứng mà không giải quyết được nguyên nhân gốc rễ. Sau vài tháng, tình trạng sàn bê tông ẩm từ dưới sẽ tái phát và thường nặng hơn lần trước vì bên trong kết cấu tiếp tục bị phá hủy.

Để xử lý đúng cách, bước đầu tiên và quan trọng nhất là: thi công màng chống thấm ngược cho sàn, xử lý áp lực nước. Đây là nguyên tắc chung chúng tôi áp dụng cho tất cả công trình. Không có giải pháp nào hiệu quả nếu không xác định đúng nguồn thấm. Đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi được trang bị thiết bị chuyên dụng bao gồm máy đo độ ẩm, camera nội soi đường ống, và thiết bị đo áp lực nước để tìm chính xác điểm thấm, kể cả những trường hợp khó phát hiện bằng mắt thường.

Sau khi xác định được nguồn thấm, chúng tôi tiến hành lập phương án xử lý chi tiết. Tùy thuộc vào nguyên nhân và mức độ, giải pháp có thể từ đơn giản như trám khe và thi công lại lớp chống thấm cục bộ, đến phức tạp hơn như thay toàn bộ lớp chống thấm khu vực, xử lý áp lực nước ngầm, hoặc sửa chữa kết cấu trước khi chống thấm lại. Chúng tôi luôn giải thích rõ phương án cho chủ nhà trước khi thi công, không làm việc gì ngoài phạm vi đã thỏa thuận.

Mức độ ưu tiên xử lý: cao. Chúng tôi luôn tư vấn thật về mức độ khẩn cấp của từng trường hợp để chủ nhà có kế hoạch phù hợp. Một số tình huống như tầng hầm ngập nước hoặc nhà vệ sinh thấm xuống tầng dưới cần xử lý ngay trong vòng vài ngày để tránh thiệt hại thêm. Một số tình huống khác có thể lên kế hoạch xử lý theo kế hoạch bảo trì định kỳ.

Sau khi xử lý xong, chúng tôi thực hiện kiểm tra nghiệm thu bằng cách đổ nước hoặc phun nước với áp lực phù hợp để kiểm tra tính kín của hạng mục. Chỉ khi không có hiện tượng thấm trong thời gian kiểm tra quy định mới tiến hành bàn giao. Bảo hành được ghi trong hợp đồng với thời hạn cụ thể, nếu trong thời gian bảo hành xảy ra tái phát do lỗi thi công, chúng tôi xử lý miễn phí không điều kiện.

Câu hỏi thường gặp:

Để được tư vấn giải pháp chống thấm phù hợp nhất cho công trình của bạn, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay. Đội ngũ kỹ sư có kinh nghiệm sẽ khảo sát thực tế, đưa ra phương án tối ưu về kỹ thuật và chi phí. Bảo hành công trình bằng hợp đồng, không lo rủi ro.