Tại sao chống thấm mới làm đã bị hỏng lại

Tại sao chống thấm mới làm đã bị hỏng lại là câu hỏi đau lòng của nhiều chủ nhà tại TP.HCM sau khi đã bỏ ra khoản tiền không nhỏ nhưng chỉ sau vài tháng đến 1 năm là thấy lại tình trạng thấm dột. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, và hiểu rõ sẽ giúp bạn tránh tái phạm cùng sai lầm khi thuê đơn vị khác làm lại.

Nguyên nhân thứ nhất và phổ biến nhất là không tìm đúng nguồn thấm trước khi thi công. Ví dụ điển hình: trần nhà tầng 2 bị thấm, thợ lên thi công chống thấm sàn thượng nhưng thực ra nguồn thấm là đường ống cấp nước âm tường bị rò. Kết quả là sàn thượng được chống thấm hoàn hảo nhưng thấm vẫn tiếp tục từ ống. Chẩn đoán sai bệnh là nguyên nhân thất bại số một.

Nguyên nhân thứ hai là bề mặt không được chuẩn bị đúng cách. Thi công lớp chống thấm mới lên trên lớp cũ đã bong tróc, hoặc bề mặt còn ẩm, là đảm bảo thất bại trong vòng 6–12 tháng. Lớp cũ tiếp tục bong và kéo theo lớp mới. Đây là lỗi rất hay gặp ở những đơn vị muốn thi công nhanh để nhận tiền.

Nguyên nhân thứ ba là vật liệu không đủ chất lượng hoặc không phù hợp. Hàng giả, hàng kém chất lượng, hoặc dùng sai loại vật liệu cho hạng mục dù thi công đúng cũng không hiệu quả. Vật liệu chất lượng thấp thường đứt vỡ sau vài tháng dưới tác động của nhiệt độ, tia UV và áp lực nước.

Nguyên nhân thứ tư là kỹ thuật thi công kém. Thiếu lớp, thiếu độ dày, không đảm bảo thời gian chờ giữa các lớp, không xử lý khe tiếp giáp, không thử nước nghiệm thu – bất kỳ bước nào trong số này bị bỏ qua đều có thể dẫn đến thất bại sớm dù vật liệu tốt.

Nguyên nhân thứ năm là điều kiện thi công không phù hợp. Thi công khi bề mặt quá ẩm, khi trời đang mưa, khi nhiệt độ quá cao làm vật liệu đóng rắn không đều, hoặc thi công rồi bị mưa trước khi khô hoàn toàn – đều làm giảm chất lượng đáng kể.

Câu hỏi thường gặp:

Liên hệ với chúng tôi để được đánh giá lại công trình chống thấm đã thi công và đưa ra phương án xử lý triệt để tại TP.HCM.

Một nguyên nhân nữa ít được nhắc đến là công trình lân cận gây ảnh hưởng. Tại TP.HCM, mật độ xây dựng cao, nhiều nhà liên kế san sát nhau. Khi nhà hàng xóm thi công, rung động từ máy khoan, búa đập có thể gây nứt vỡ lớp chống thấm đã thi công bên nhà bạn. Tương tự, hệ thống thoát nước chung bị tắc có thể tạo áp lực nước ngược vào công trình. Những trường hợp này không phải lỗi của đơn vị thi công và thường không được bao gồm trong điều kiện bảo hành thông thường. Vì vậy sau khi hoàn thành chống thấm, bạn cũng nên theo dõi và báo ngay khi phát hiện bất kỳ thay đổi bất thường nào để được xử lý sớm nhất.

Để tránh tình trạng chống thấm nhanh hỏng, điều quan trọng nhất là đặt câu hỏi đúng trước khi ký hợp đồng: đơn vị sẽ xử lý bề mặt như thế nào, dùng vật liệu gì và mấy lớp, có nghiệm thu bằng thử nước không, và bảo hành bao lâu với điều kiện cụ thể là gì. Đơn vị không trả lời được rõ ràng những câu hỏi này, hoặc né tránh, là dấu hiệu cần cân nhắc lại. Chúng tôi luôn cung cấp phương án kỹ thuật chi tiết bằng văn bản trước khi thi công, ghi rõ từng bước và vật liệu sử dụng. Điều này vừa bảo vệ quyền lợi của khách hàng, vừa là cam kết của chúng tôi về chất lượng. Liên hệ ngay để được tư vấn phương án chống thấm bền vững cho công trình tại TP.HCM.