Bơm keo pu chống thấm Bình Chánh khi có nước rỉ thành tia nhỏ

Hỏi đáp và lưu ý

Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Ở cửa hàng mặt tiền, đường nước có thể đi vòng qua hộp kỹ thuật rồi mới hiện ra tại cổ ống. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Khu vực cổ ống có số đo ước khoảng 69 x 27 cm nên được theo dõi riêng. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Nếu căn hộ có giờ thi công cố định, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Với bơm keo PU chống thấm tại Bình Chánh, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất.

Khảo sát tại công trình

Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Bề mặt cổ ống cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Với cửa hàng mặt tiền, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Sau khi loại bỏ phần nền yếu, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Nếu khu vực có xuất hiện mùi ẩm, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Phần cổ ống nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Khu vực cổ ống rộng khoảng 85 cm có trạng thái xuất hiện mùi ẩm, nằm cách bảng hiệu gần 98 cm. Thứ tự xử lý có thể là gia cường khe nứt, hoàn thiện bề mặt, rồi vệ sinh bề mặt.

Phương án thi công

Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 90 cm, không xả tràn lan. Nếu xuất hiện mùi ẩm không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Khi vệ sinh bề mặt, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Nếu vật tư có mùi, phòng hộp kỹ thuật nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Ở Bình Chánh, một cửa hàng mặt tiền gần Nguyễn Văn Linh có dấu hiệu mạch ngừng rò nước vào buổi sáng sau mưa, nhất là sau mưa lớn sau nắng gắt. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê.

Khảo sát tại công trình

Nếu khu vực cần thi công gần bảng hiệu, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Đối với cổ ống, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Trong 5 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh cổ ống trong phạm vi khoảng 151 cm. Bề mặt quanh cổ ống nên được kiểm tra bằng cách mở một điểm kiểm tra nhỏ và xả thử nước từng vùng. Một điểm rò nhỏ ở cổ ống không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ cổ ống sang hộp kỹ thuật thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống.

Tư vấn khảo sát

Khi bàn giao, điểm cổ ống nên được ghi trong phiếu bảo hành. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh cổ ống nên được xem bằng ánh sáng xiên. Phần cổ ống gần bảng hiệu cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Chủ nhà tại Bình Lợi nên giữ nguyên dấu vết mạch ngừng rò nước trước khi đội thợ đến kiểm tra. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Nghiệm thu nên xem lại cổ ống, hộp kỹ thuật và vị trí từng có mạch ngừng rò nước. Khu vực gần Nguyễn Văn Linh có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước.

Tình trạng cần kiểm tra

Điểm cổ ống cách hộp kỹ thuật khoảng 183 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Nếu bảng hiệu bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Nếu phát hiện vết nứt thông nước, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Khi bề mặt có có cặn trắng, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Điểm cổ ống cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Ở bước cuối, nên kiểm tra cổ ống, bảng hiệu và vùng xung quanh trong cùng một lượt.

Tình trạng cần kiểm tra

Khu vực cổ ống nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Phần hộp kỹ thuật có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở cổ ống. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Khi thấy xuất hiện mùi ẩm ở cổ ống, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Ở nơi ít thông gió như hộp kỹ thuật, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Phần bảng hiệu gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi hoàn thiện bề mặt. Nếu xuất hiện mùi ẩm xuất hiện lại sau 58 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Khi căn hộ có giờ thi công cố định, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt.