Bơm keo pu chống thấm tại Củ Chi cho cửa hàng mặt tiền

Tư vấn khảo sát

Nếu nước rỉ thành tia nhỏ xuất hiện cùng tường tầng hầm rỉ nước, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Khi dọn vệ sinh bàn giao, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Nếu chỉ có có cặn trắng nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Khu vực gần Quốc lộ 22 có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 67 cm, không xả tràn lan. Nếu ống thoát nước bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Khi căn hộ có giờ thi công cố định, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Khi bề mặt có có cặn trắng, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền.

Phương án thi công

Chủ nhà tại Nhuận Đức nên giữ nguyên dấu vết tường tầng hầm rỉ nước trước khi đội thợ đến kiểm tra. Nếu ống thoát nước đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Nếu vật tư có mùi, phòng phễu thu nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Nếu ẩm lạnh không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Một vệt ẩm lạnh dài 134 cm có thể đến từ áp lực nước đẩy qua mạch ngừng, nhưng cũng cần loại trừ áp lực nước đẩy qua mạch ngừng. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Ở bước cuối, nên kiểm tra mép dầm, ống thoát nước và vùng xung quanh trong cùng một lượt.

Phương án thi công

Nếu có nước rỉ thành tia nhỏ, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Điểm mép dầm cách phễu thu khoảng 68 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Một điểm rò nhỏ ở mép dầm không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Với nhà ở khu Nhuận Đức, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Nếu dùng máy bơm áp lực, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước.

Tư vấn khảo sát

Phần mép dầm nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Vật tư máy bơm áp lực chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Khu vực mép dầm rộng khoảng 134 cm có trạng thái ẩm lạnh, nằm cách ống thoát nước gần 120 cm. Nguyên nhân nghi ngờ gồm áp lực nước đẩy qua mạch ngừng, áp lực nước đẩy qua mạch ngừng và bê tông rỗ tổ ong. Phần mép dầm chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Khu vực mép dầm nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Đối với mép dầm, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau.

Tư vấn khảo sát

Điểm mép dầm cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Khi vị trí thấm nằm gần Quốc lộ 22, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Thứ tự xử lý có thể là tạo lại độ dốc, thử nước có kiểm soát, rồi dọn vệ sinh bàn giao. Ở Củ Chi, một cửa hàng mặt tiền gần Quốc lộ 22 có dấu hiệu tường tầng hầm rỉ nước vào khi gió đổi hướng, nhất là sau mưa dồn dập trong thời gian ngắn. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Khi thấy ẩm lạnh ở mép dầm, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư.

Khảo sát tại công trình

Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Ở nơi ít thông gió như phễu thu, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Nếu khu vực cần thi công gần ống thoát nước, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ mép dầm sang phễu thu thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Khi bàn giao, điểm mép dầm nên được ghi trong phiếu bảo hành. Bề mặt quanh mép dầm nên được kiểm tra bằng cách đo vùng ẩm bằng thước dây và đánh dấu đường loang. Vết có cặn trắng ở mép dầm nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Với cửa hàng mặt tiền, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt.

Khảo sát tại công trình

Nếu căn hộ có giờ thi công cố định, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Sau khi chờ khô, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Với bơm keo PU chống thấm tại Củ Chi, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Không nên chỉ sơn phủ khi mép dầm còn ẩm lạnh hoặc có dấu nứt nhỏ. Phần ống thoát nước gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi thử nước có kiểm soát.