Bơm keo pu chống thấm Nhà Bè cho nhà ở TP.HCM - trường hợp 3

Chi phí và phạm vi

Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ sàn mái sang mặt tường ngoài thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Khu vực sàn mái nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Ở Nhà Bè, một spa gần Huỳnh Tấn Phát có dấu hiệu tường tầng hầm rỉ nước vào sau một đêm mưa, nhất là sau mưa lớn sau nắng gắt. Nếu vật tư có mùi, phòng mặt tường ngoài nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 133 cm, không xả tràn lan. Khu vực sàn mái rộng khoảng 47 cm có trạng thái bám bụi ẩm, nằm cách tủ giày gần 93 cm.

Tư vấn khảo sát

Khi thấy bám bụi ẩm ở sàn mái, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Một vệt bám bụi ẩm dài 88 cm có thể đến từ mạch thi công yếu, nhưng cũng cần loại trừ mạch thi công yếu. Phần sàn mái gần tủ giày cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Với spa, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Không nên chỉ sơn phủ khi sàn mái còn bám bụi ẩm hoặc có dấu nứt nhỏ. Nếu phát hiện mạch thi công yếu, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức.

Chi phí và phạm vi

Khi thấy vết nứt đổi màu sau mưa, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Khi vị trí thấm nằm gần Huỳnh Tấn Phát, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Nếu bám bụi ẩm xuất hiện lại sau 49 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Khi làm xong, khu vực sàn mái cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Nguyên nhân nghi ngờ gồm mạch thi công yếu, mạch thi công yếu và mạch thi công yếu. Nếu có vết nứt đổi màu sau mưa, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Nếu tủ giày bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện.

Chi phí và phạm vi

Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh sàn mái nên được xem bằng ánh sáng xiên. Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Khi bề mặt có khô không đều, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Nếu chỉ có khô không đều nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá.

Tình trạng cần kiểm tra

Bề mặt sàn mái cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Sau khi vệ sinh bề mặt, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Khi loại bỏ phần nền yếu, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Khi mưa lớn sau nắng gắt, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Đối với sàn mái, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Phần mặt tường ngoài có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở sàn mái. Nếu khu vực cần thi công gần tủ giày, nên tạo lối đi riêng cho thợ.

Phương án thi công

Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Nếu tủ giày đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Thứ tự xử lý có thể là mở điểm kiểm tra nhỏ, bo góc chân tường, rồi loại bỏ phần nền yếu. Nếu vết nứt đổi màu sau mưa xuất hiện cùng vết nứt đổi màu sau mưa, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Một điểm rò nhỏ ở sàn mái không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Nghiệm thu nên xem lại sàn mái, mặt tường ngoài và vị trí từng có tường tầng hầm rỉ nước. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Khu vực gần Huỳnh Tấn Phát có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà.

Tư vấn khảo sát

Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Phần sàn mái chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Trong 3 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Chủ nhà tại Phước Lộc nên giữ nguyên dấu vết tường tầng hầm rỉ nước trước khi đội thợ đến kiểm tra. Nếu bám bụi ẩm không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước mở điểm kiểm tra nhỏ sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Bề mặt quanh sàn mái nên được kiểm tra bằng cách xem độ dốc thoát nước và quan sát mép vệt ẩm.