Thợ bơm keo PU chống thấm gần Trường Sa, Phú Nhuận

Khảo sát tại công trình

Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước phủ lớp chống thấm sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Bề mặt quanh chân cửa nên được kiểm tra bằng cách kiểm tra phễu thu và kiểm tra phễu thu. Ở Phú Nhuận, một homestay gần Phan Xích Long có dấu hiệu mạch ngừng rò nước vào sau một đêm mưa, nhất là sau thời tiết ẩm liên tục. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Điểm chân cửa cách hốc kỹ thuật khoảng 178 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát.

Khảo sát tại công trình

Khi vị trí thấm nằm gần Phan Xích Long, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Trong 2 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Phần chân cửa chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Khu vực chân cửa rộng khoảng 104 cm có trạng thái nứt sợi tóc, nằm cách lan can gần 204 cm. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh chân cửa trong phạm vi khoảng 94 cm. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Một vệt nứt sợi tóc dài 28 cm có thể đến từ lớp trám cũ bong, nhưng cũng cần loại trừ lớp trám cũ bong.

Tình trạng cần kiểm tra

Khi thấy nứt sợi tóc ở chân cửa, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ chân cửa sang hốc kỹ thuật thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Nếu đồ nội thất không thể dọn hết, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện.

Tình trạng cần kiểm tra

Nếu chỉ có rỗ nhẹ nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Vết rỗ nhẹ ở chân cửa nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Nếu dùng máy bơm áp lực, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Nguyên nhân nghi ngờ gồm lớp trám cũ bong, lớp trám cũ bong và áp lực nước đẩy qua mạch ngừng. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Khi vệ sinh bề mặt, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Không nên chỉ sơn phủ khi chân cửa còn nứt sợi tóc hoặc có dấu nứt nhỏ. Điểm chân cửa cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ.

Nghiệm thu sau xử lý

Khu vực gần Phan Xích Long có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Nếu lan can đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Nếu lan can bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Sau bàn giao, chủ nhà nên giữ ảnh nghiệm thu, không khoan cắt vào vị trí vừa xử lý và không tự phủ thêm lớp khác. Nếu khe nứt ẩm kéo dài xuất hiện cùng khe nứt ẩm kéo dài, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Khi đồ nội thất không thể dọn hết, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn.

Hỏi đáp và lưu ý

Chủ nhà nên ghi lại sau một đêm mưa là thời điểm vết thấm rõ nhất. Bề mặt chân cửa cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Nếu nứt sợi tóc không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Với homestay, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Phần chân cửa gần lan can cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Nếu vật tư có mùi, phòng hốc kỹ thuật nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Vật tư keo PU trương nở chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công.

Khảo sát tại công trình

Nếu đồ nội thất không thể dọn hết, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Ở nơi ít thông gió như hốc kỹ thuật, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Nếu nứt sợi tóc xuất hiện lại sau 25 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Khi làm xong, khu vực chân cửa cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Khu vực chân cửa có số đo ước khoảng 23 x 22 cm nên được theo dõi riêng. Đối với chân cửa, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Sau khi mở điểm kiểm tra nhỏ, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp.