Báo giá bơm keo PU chống thấm Phú Nhuận theo hiện trạng - trường hợp 5

Hỏi đáp và lưu ý

Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Với bơm keo PU chống thấm tại Phú Nhuận, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Khi bàn giao, điểm vách trong phòng nên được ghi trong phiếu bảo hành. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Phần vách trong phòng gần ống thoát nước cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Khi thấy tường tầng hầm rỉ nước, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước.

Nghiệm thu sau xử lý

Điểm vách trong phòng cách chân tường khoảng 71 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Khi cần hạn chế tiếng ồn, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Nguyên nhân nghi ngờ gồm lớp trám cũ bong, vết nứt thông nước và lớp trám cũ bong. Ở bước cuối, nên kiểm tra vách trong phòng, ống thoát nước và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Nếu ống thoát nước bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Nếu vật tư có mùi, phòng chân tường nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất.

Phương án thi công

Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Khu vực gần Trường Sa có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Ở quán cà phê, đường nước có thể đi vòng qua chân tường rồi mới hiện ra tại vách trong phòng. Khi chèn kín cổ ống, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 174 cm, không xả tràn lan. Vật tư như keo epoxy cho vết khô phù hợp khi nền đã sạch, còn máy bơm áp lực cần dùng đúng vị trí. Chủ nhà nên ghi lại sau khoảng nửa giờ mưa là thời điểm vết thấm rõ nhất. Sau bàn giao, chủ nhà nên kiểm tra ron gạch định kỳ, giữ ảnh nghiệm thu và giữ ảnh nghiệm thu.

Khảo sát tại công trình

Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Phần ống thoát nước gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi loại bỏ phần nền yếu. Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Ở Phú Nhuận, một quán cà phê gần Trường Sa có dấu hiệu tường tầng hầm rỉ nước vào sau khoảng nửa giờ mưa, nhất là sau thời tiết ẩm liên tục. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Khi thấy bong mép ở vách trong phòng, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức.

Tình trạng cần kiểm tra

Đối với vách trong phòng, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Phần vách trong phòng nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Nghiệm thu nên xem lại vách trong phòng, chân tường và vị trí từng có tường tầng hầm rỉ nước. Vật tư keo PU trương nở chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Khi vị trí thấm nằm gần Trường Sa, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Không nên chỉ sơn phủ khi vách trong phòng còn bong mép hoặc có dấu nứt nhỏ. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước gia cường khe nứt sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung.

Khảo sát tại công trình

Nếu khu vực cần thi công gần ống thoát nước, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Nếu khu vực có bong mép, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Bề mặt quanh vách trong phòng nên được kiểm tra bằng cách đo vùng ẩm bằng thước dây và xem độ dốc thoát nước. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh vách trong phòng trong phạm vi khoảng 76 cm. Trường hợp tường tầng hầm rỉ nước quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Khu vực vách trong phòng rộng khoảng 102 cm có trạng thái bong mép, nằm cách ống thoát nước gần 62 cm. Khu vực vách trong phòng có số đo ước khoảng 46 x 23 cm nên được theo dõi riêng. Một vệt bong mép dài 105 cm có thể đến từ lớp trám cũ bong, nhưng cũng cần loại trừ vết nứt thông nước.

Hỏi đáp và lưu ý

Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Chủ nhà tại Phường 2 nên giữ nguyên dấu vết tường tầng hầm rỉ nước trước khi đội thợ đến kiểm tra. Nếu tường tầng hầm rỉ nước xuất hiện cùng tường tầng hầm rỉ nước, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Khi thời tiết ẩm liên tục, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Sau khi bo góc chân tường, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Nếu chỉ có xuất hiện mùi ẩm nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê.