Thợ bơm keo PU chống thấm gần Lê Lợi, Quận 1

Phương án thi công

Khu vực gần Hai Bà Trưng có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Phần gờ chỉ nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Sau khi trám khe đàn hồi, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Khi bề mặt có ướt theo vệt dọc, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Nếu chỉ có ướt theo vệt dọc nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào.

Phương án thi công

Một điểm rò nhỏ ở gờ chỉ không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Thứ tự xử lý có thể là mở điểm kiểm tra nhỏ, phủ lớp chống thấm, rồi hoàn thiện bề mặt. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Nếu bồn nước bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Nếu bồn nước đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Phần chân lan can có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở gờ chỉ. Nếu khô không đều xuất hiện lại sau 46 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm.

Phương án thi công

Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh gờ chỉ nên được xem bằng ánh sáng xiên. Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Chủ nhà tại Đa Kao nên giữ nguyên dấu vết nước rỉ thành tia nhỏ trước khi đội thợ đến kiểm tra. Khi thấy khô không đều ở gờ chỉ, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Không nên chỉ sơn phủ khi gờ chỉ còn khô không đều hoặc có dấu nứt nhỏ. Phần bồn nước gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi phủ lớp chống thấm. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Ở nhà mới mua, đường nước có thể đi vòng qua chân lan can rồi mới hiện ra tại gờ chỉ.

Khảo sát tại công trình

Vật tư keo PU trương nở chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Ở bước cuối, nên kiểm tra gờ chỉ, bồn nước và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Khi bàn giao, điểm gờ chỉ nên được ghi trong phiếu bảo hành. Nếu vật tư có mùi, phòng chân lan can nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Đối với gờ chỉ, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh gờ chỉ trong phạm vi khoảng 44 cm. Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Sau bàn giao, chủ nhà nên giữ ảnh nghiệm thu, không khoan cắt vào vị trí vừa xử lý và không dùng hóa chất tẩy mạnh.

Nghiệm thu sau xử lý

Nếu bồn nước bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Nếu nhà đang cho thuê, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước mở điểm kiểm tra nhỏ sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Trường hợp nước rỉ thành tia nhỏ quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Khi làm xong, khu vực gờ chỉ cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Chủ nhà nên ghi lại sau một đêm mưa là thời điểm vết thấm rõ nhất.

Nghiệm thu sau xử lý

Nếu dùng máy bơm áp lực, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Khi hoàn thiện bề mặt, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Nếu khu vực có khô không đều, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Phần gờ chỉ gần bồn nước cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Điểm gờ chỉ cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Với nhà mới mua, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Ở nơi ít thông gió như chân lan can, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Nghiệm thu nên xem lại gờ chỉ, chân lan can và vị trí từng có nước rỉ thành tia nhỏ.

Phương án thi công

Bề mặt quanh gờ chỉ nên được kiểm tra bằng cách kiểm tra phễu thu và xả thử nước từng vùng. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Bề mặt gờ chỉ cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Nếu khu vực cần thi công gần bồn nước, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Nếu nhà đang cho thuê, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Khi mưa rào buổi chiều, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng.