Báo giá bơm keo PU chống thấm Quận 5 theo hiện trạng - trường hợp 4

Phương án thi công

Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Nếu cần hạn chế tiếng ồn, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Phần mép sàn nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Nếu chậu cây đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Nếu cần hạn chế tiếng ồn, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Ở nơi ít thông gió như vách trong phòng, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn.

Khảo sát tại công trình

Khi thấy tường tầng hầm rỉ nước, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Với khách sạn mini, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Khi trám khe đàn hồi, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Trường hợp khe nứt ẩm kéo dài quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh mép sàn trong phạm vi khoảng 38 cm. Khi cần hạn chế tiếng ồn, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt.

Khảo sát tại công trình

Khi bàn giao, điểm mép sàn nên được ghi trong phiếu bảo hành. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Chủ nhà tại Phường 7 nên giữ nguyên dấu vết khe nứt ẩm kéo dài trước khi đội thợ đến kiểm tra. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Khu vực mép sàn rộng khoảng 75 cm có trạng thái có cặn trắng, nằm cách chậu cây gần 132 cm. Chủ nhà nên ghi lại buổi sáng sau mưa là thời điểm vết thấm rõ nhất. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Với nhà ở khu Phường 7, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước.

Tư vấn khảo sát

Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Thứ tự xử lý có thể là thử nước có kiểm soát, thi công lớp lót, rồi trám khe đàn hồi. Nếu khu vực có có cặn trắng, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Một vệt có cặn trắng dài 28 cm có thể đến từ lớp trám cũ bong, nhưng cũng cần loại trừ áp lực nước đẩy qua mạch ngừng. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Khu vực gần Hải Thượng Lãn Ông có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Nếu phát hiện lớp trám cũ bong, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Ở Quận 5, một khách sạn mini gần Hải Thượng Lãn Ông có dấu hiệu khe nứt ẩm kéo dài vào buổi sáng sau mưa, nhất là sau mưa dồn dập trong thời gian ngắn.

Tư vấn khảo sát

Nếu có khe nứt ẩm kéo dài, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ mép sàn sang vách trong phòng thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Đối với mép sàn, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Khu vực mép sàn nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Với khách sạn mini, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Ở bước cuối, nên kiểm tra mép sàn, chậu cây và vùng xung quanh trong cùng một lượt.

Tình trạng cần kiểm tra

Không nên chỉ sơn phủ khi mép sàn còn có cặn trắng hoặc có dấu nứt nhỏ. Phần vách trong phòng có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở mép sàn. Trong 2 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Bề mặt mép sàn cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Khi làm xong, khu vực mép sàn cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Bề mặt quanh mép sàn nên được kiểm tra bằng cách mở một điểm kiểm tra nhỏ và theo dõi sau khi khô. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục.

Tình trạng cần kiểm tra

Phần chậu cây gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi thi công lớp lót. Phần mép sàn gần chậu cây cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Một điểm rò nhỏ ở mép sàn không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Nguyên nhân nghi ngờ gồm lớp trám cũ bong, áp lực nước đẩy qua mạch ngừng và lớp trám cũ bong. Nếu chỉ có đen ron nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Sau khi chèn kín cổ ống, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Khi thấy có cặn trắng ở mép sàn, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Phần mép sàn chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu.