Bơm keo pu chống thấm Tân Bình khi có vết nứt đổi màu sau mưa

Phương án thi công

Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Khi thấy mốc xanh ở phễu thu, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Khi mưa đêm kéo dài, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Phần phễu thu chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Khi chờ khô, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh phễu thu trong phạm vi khoảng 140 cm. Nếu mốc xanh không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài.

Hỏi đáp và lưu ý

Trường hợp mạch ngừng rò nước quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Một điểm rò nhỏ ở phễu thu không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Nghiệm thu nên xem lại phễu thu, cổ ống và vị trí từng có mạch ngừng rò nước. Ở Tân Bình, một văn phòng nhỏ gần Lạc Long Quân có dấu hiệu mạch ngừng rò nước vào buổi sáng sau mưa, nhất là sau mưa đêm kéo dài. Vết loang vàng ở phễu thu nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Thứ tự xử lý có thể là dọn vệ sinh bàn giao, chèn kín cổ ống, rồi chờ khô.

Phương án thi công

Với văn phòng nhỏ, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Vật tư keo PU trương nở chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Nếu căn hộ có giờ thi công cố định, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Khi bề mặt có loang vàng, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Nếu chỉ có loang vàng nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Nếu mạch ngừng rò nước xuất hiện cùng vết nứt đổi màu sau mưa, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Nếu có mạch ngừng rò nước, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng.

Nghiệm thu sau xử lý

Nếu đèn âm trần bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Nguyên nhân nghi ngờ gồm áp lực nước đẩy qua mạch ngừng, vết nứt thông nước và lớp trám cũ bong. Với văn phòng nhỏ, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ phễu thu sang cổ ống thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Ở nơi ít thông gió như cổ ống, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Nếu đèn âm trần bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Trong 1 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý.

Khảo sát tại công trình

Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Khi thấy vết nứt đổi màu sau mưa, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước dọn vệ sinh bàn giao sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Không nên chỉ sơn phủ khi phễu thu còn mốc xanh hoặc có dấu nứt nhỏ. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Vật tư như kim bơm áp lực phù hợp khi nền đã sạch, còn máy bơm áp lực cần dùng đúng vị trí.

Hỏi đáp và lưu ý

Khu vực phễu thu rộng khoảng 176 cm có trạng thái mốc xanh, nằm cách đèn âm trần gần 96 cm. Khu vực gần Lạc Long Quân có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Khi vị trí thấm nằm gần Lạc Long Quân, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Phần phễu thu nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Khi căn hộ có giờ thi công cố định, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Với bơm keo PU chống thấm tại Tân Bình, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Sau khi gia cường khe nứt, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp.

Tư vấn khảo sát

Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Một vệt mốc xanh dài 53 cm có thể đến từ áp lực nước đẩy qua mạch ngừng, nhưng cũng cần loại trừ vết nứt thông nước. Khi bàn giao, điểm phễu thu nên được ghi trong phiếu bảo hành. Nếu căn hộ có giờ thi công cố định, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Nếu mốc xanh xuất hiện lại sau 37 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 32 cm, không xả tràn lan. Chủ nhà tại Phường 15 nên giữ nguyên dấu vết mạch ngừng rò nước trước khi đội thợ đến kiểm tra. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước.