Báo giá chống thấm chân tường Gò Vấp theo hiện trạng

Nghiệm thu sau xử lý

Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Sau khi thi công lớp lót, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Với hạng mục chống thấm chân tường, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Khi tạo lại độ dốc, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Khi thấy vữa tường mục thấp, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Nghiệm thu nên xem lại mép dầm, mặt tường ngoài và vị trí từng có chân tường ố vàng. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không.

Chi phí và phạm vi

Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Nếu vật tư có mùi, phòng mặt tường ngoài nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Vết nứt sợi tóc ở mép dầm nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Nếu lối lên mái hẹp, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Nếu vữa tường mục thấp xuất hiện cùng vữa tường mục thấp, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Khi bề mặt có nứt sợi tóc, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Chủ nhà nên ghi lại khi gió đổi hướng là thời điểm vết thấm rõ nhất. Điểm mép dầm cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ.

Hỏi đáp và lưu ý

Khi thấy loang vàng ở mép dầm, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Phần mép dầm nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Với chống thấm chân tường, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Sau bàn giao, chủ nhà nên kiểm tra ron gạch định kỳ, không tự phủ thêm lớp khác và tránh kê vật nặng lên bề mặt mới. Khu vực mép dầm rộng khoảng 79 cm có trạng thái loang vàng, nằm cách tủ giày gần 114 cm. Vật tư như sơn chống thấm trong nhà phù hợp khi nền đã sạch, còn sơn lót kháng kiềm cần dùng đúng vị trí.

Tư vấn khảo sát

Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước hoàn thiện bề mặt sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Khu vực mép dầm có số đo ước khoảng 30 x 22 cm nên được theo dõi riêng. Nếu tủ giày đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Chủ nhà tại Phường 5 nên giữ nguyên dấu vết chân tường ố vàng trước khi đội thợ đến kiểm tra. Với chống thấm chân tường, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Điểm mép dầm cách mặt tường ngoài khoảng 22 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Một vệt loang vàng dài 124 cm có thể đến từ không có lớp cách ẩm, nhưng cũng cần loại trừ ẩm mao dẫn từ nền. Nếu loang vàng xuất hiện lại sau 16 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm.

Chi phí và phạm vi

Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh mép dầm trong phạm vi khoảng 154 cm. Nếu có vữa tường mục thấp, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Khi mưa rào buổi chiều, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Một điểm rò nhỏ ở mép dầm không thể tính giống cả mảng chống thấm chân tường diện tích lớn. Phần tủ giày gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi chờ khô.

Hỏi đáp và lưu ý

Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Phần mặt tường ngoài có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở mép dầm. Với chống thấm chân tường tại Gò Vấp, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Trong 1 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Bề mặt mép dầm cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Phần mép dầm gần tủ giày cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục.

Khảo sát tại công trình

Ở bước cuối, nên kiểm tra mép dầm, tủ giày và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Với nhà cấp bốn, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 172 cm, không xả tràn lan. Ở nơi ít thông gió như mặt tường ngoài, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Khi bàn giao, điểm mép dầm nên được ghi trong phiếu bảo hành. Nguyên nhân nghi ngờ gồm không có lớp cách ẩm, ẩm mao dẫn từ nền và ẩm mao dẫn từ nền. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Nếu dùng sơn chống thấm trong nhà, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp.