Chống thấm hồ bơi Củ Chi khi có nước rịn sang phòng kỹ thuật

Nghiệm thu sau xử lý

Phần phễu thu có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở mí nối mái. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh mí nối mái trong phạm vi khoảng 81 cm. Phần mí nối mái chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Nếu mặt bằng còn bán hàng, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Khi thấy chuyển màu ở mí nối mái, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Nếu chỉ có chuyển màu nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá.

Tư vấn khảo sát

Bề mặt mí nối mái cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Nếu có gạch mosaic bong, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Khi mưa đêm kéo dài, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Với nhà ống, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Khi làm xong, khu vực mí nối mái cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Đối với mí nối mái, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa.

Phương án thi công

Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Khu vực mí nối mái có số đo ước khoảng 50 x 53 cm nên được theo dõi riêng. Khi bề mặt có chuyển màu, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Nguyên nhân nghi ngờ gồm lớp phủ cũ hỏng, lớp phủ cũ hỏng và lớp phủ cũ hỏng. Nếu mặt bằng còn bán hàng, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ.

Nghiệm thu sau xử lý

Với nhà ở khu Tân Phú Trung, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Khi bàn giao, điểm mí nối mái nên được ghi trong phiếu bảo hành. Sau khi thử nước có kiểm soát, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 119 cm, không xả tràn lan. Nghiệm thu nên xem lại mí nối mái, phễu thu và vị trí từng có nước rịn sang phòng kỹ thuật. Với chống thấm hồ bơi, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Không nên chỉ sơn phủ khi mí nối mái còn chuyển màu hoặc có dấu nứt nhỏ.

Hỏi đáp và lưu ý

Ở bước cuối, nên kiểm tra mí nối mái, tủ giày và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Khi vị trí thấm nằm gần Bến Than, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Sau bàn giao, chủ nhà nên giữ khu vực khô trong thời gian đầu, không tự phủ thêm lớp khác và giữ khu vực khô trong thời gian đầu. Khu vực mí nối mái rộng khoảng 148 cm có trạng thái chuyển màu, nằm cách tủ giày gần 47 cm. Phần mí nối mái nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Ở nơi ít thông gió như phễu thu, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Nếu chuyển màu không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Vết chuyển màu ở mí nối mái nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công.

Tư vấn khảo sát

Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước chờ khô sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ mí nối mái sang phễu thu thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh mí nối mái nên được xem bằng ánh sáng xiên. Với chống thấm hồ bơi tại Củ Chi, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Với nhà ống, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Nếu tủ giày đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Nếu chuyển màu xuất hiện lại sau 14 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm.

Phương án thi công

Điểm mí nối mái cách phễu thu khoảng 126 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Một vệt chuyển màu dài 86 cm có thể đến từ lớp phủ cũ hỏng, nhưng cũng cần loại trừ lớp phủ cũ hỏng. Vật tư keo chà ron epoxy chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Khu vực mí nối mái nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Một điểm rò nhỏ ở mí nối mái không thể tính giống cả mảng chống thấm hồ bơi diện tích lớn. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước.