Báo giá chống thấm hồ bơi Nhà Bè theo hiện trạng

Chi phí và phạm vi

Nếu tủ bếp đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Sau khi chờ khô, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Chủ nhà tại Phú Xuân nên giữ nguyên dấu vết gạch mosaic bong trước khi đội thợ đến kiểm tra. Với chống thấm hồ bơi, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Vết bám bụi ẩm ở cổ ống nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Khu vực cổ ống rộng khoảng 145 cm có trạng thái ẩm lạnh, nằm cách tủ bếp gần 178 cm. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào.

Tư vấn khảo sát

Sau bàn giao, chủ nhà nên không khoan cắt vào vị trí vừa xử lý, vệ sinh phễu thu nước định kỳ và giữ ảnh nghiệm thu. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Điểm cổ ống cách khe giáp ranh khoảng 107 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Khi căn hộ có giờ thi công cố định, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Nếu ẩm lạnh không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Với nhà ở khu Phú Xuân, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Nếu tủ bếp bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện.

Tư vấn khảo sát

Nếu đường ron rỗng xuất hiện cùng gạch mosaic bong, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Nếu phát hiện ron không chịu ngâm nước, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Trường hợp gạch mosaic bong quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Ở nơi ít thông gió như khe giáp ranh, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Ở bước cuối, nên kiểm tra cổ ống, tủ bếp và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Khi bề mặt có bám bụi ẩm, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền.

Khảo sát tại công trình

Một vệt ẩm lạnh dài 117 cm có thể đến từ khe co giãn yếu, nhưng cũng cần loại trừ thành bể có vết nứt. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Phần cổ ống gần tủ bếp cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Khi làm xong, khu vực cổ ống cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Nếu có đường ron rỗng, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Vật tư như keo dán gạch hồ bơi phù hợp khi nền đã sạch, còn băng cản nước cần dùng đúng vị trí. Nếu vật tư có mùi, phòng khe giáp ranh nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước.

Khảo sát tại công trình

Với chống thấm hồ bơi tại Nhà Bè, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Nghiệm thu nên xem lại cổ ống, khe giáp ranh và vị trí từng có gạch mosaic bong. Khu vực cổ ống có số đo ước khoảng 62 x 49 cm nên được theo dõi riêng. Nếu chỉ có bám bụi ẩm nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 48 cm, không xả tràn lan. Ở văn phòng nhỏ, đường nước có thể đi vòng qua khe giáp ranh rồi mới hiện ra tại cổ ống. Bề mặt cổ ống cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước loại bỏ phần nền yếu sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới.

Tình trạng cần kiểm tra

Nguyên nhân nghi ngờ gồm khe co giãn yếu, thành bể có vết nứt và ron không chịu ngâm nước. Nếu căn hộ có giờ thi công cố định, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Nếu tủ bếp bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Với văn phòng nhỏ, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Nếu khu vực cần thi công gần tủ bếp, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Bề mặt quanh cổ ống nên được kiểm tra bằng cách xem lớp sơn cũ và quan sát mép vệt ẩm. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau.

Khảo sát tại công trình

Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Phần khe giáp ranh có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở cổ ống. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Khi vị trí thấm nằm gần Lê Văn Lương, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ cổ ống sang khe giáp ranh thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Trong 2 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh cổ ống nên được xem bằng ánh sáng xiên. Không nên chỉ sơn phủ khi cổ ống còn ẩm lạnh hoặc có dấu nứt nhỏ.