Thợ chống thấm hồ bơi gần Kinh Dương Vương, Quận 6

Chi phí và phạm vi

Chủ nhà tại Phường 1 nên giữ nguyên dấu vết gạch mosaic bong trước khi đội thợ đến kiểm tra. Nếu có đường ron rỗng, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Ở bước cuối, nên kiểm tra ron gạch, giường ngủ và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Ở nhà có tầng tum, đường nước có thể đi vòng qua góc cửa rồi mới hiện ra tại ron gạch. Khi mở điểm kiểm tra nhỏ, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh.

Tư vấn khảo sát

Với nhà ở khu Phường 1, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Khu vực ron gạch nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước thi công lớp lót sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Ở Quận 6, một nhà có tầng tum gần Bình Tiên có dấu hiệu gạch mosaic bong vào khi phòng đóng cửa lâu, nhất là sau mưa rào buổi chiều. Khi bề mặt có mốc xanh, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Khi vị trí thấm nằm gần Bình Tiên, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Nếu giường ngủ bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện.

Khảo sát tại công trình

Điểm ron gạch cách góc cửa khoảng 37 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Với chống thấm hồ bơi, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Nếu khu vực có bạc màu, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Nếu bạc màu không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Một vệt bạc màu dài 117 cm có thể đến từ lớp phủ cũ hỏng, nhưng cũng cần loại trừ ống tuần hoàn rò. Phần ron gạch gần giường ngủ cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng.

Tư vấn khảo sát

Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Nếu giường ngủ đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Sau khi hoàn thiện bề mặt, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Bề mặt ron gạch cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Khi thấy bạc màu ở ron gạch, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh ron gạch trong phạm vi khoảng 86 cm.

Phương án thi công

Ở nơi ít thông gió như góc cửa, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Không nên chỉ sơn phủ khi ron gạch còn bạc màu hoặc có dấu nứt nhỏ. Với nhà có tầng tum, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Với hạng mục chống thấm hồ bơi, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Chủ nhà nên ghi lại khi phòng đóng cửa lâu là thời điểm vết thấm rõ nhất. Nếu chỉ có mốc xanh nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Thứ tự xử lý có thể là thi công lớp lót, loại bỏ phần nền yếu, rồi mở điểm kiểm tra nhỏ. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng.

Khảo sát tại công trình

Trong 5 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Phần giường ngủ gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi loại bỏ phần nền yếu. Vết mốc xanh ở ron gạch nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Khi thấy nước rịn sang phòng kỹ thuật, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Khu vực gần Bình Tiên có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Phần ron gạch chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ.

Tư vấn khảo sát

Với chống thấm hồ bơi tại Quận 6, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Nếu khu vực cần thi công gần giường ngủ, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Đối với ron gạch, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Khi lối lên mái hẹp, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Nếu dùng keo chà ron epoxy, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức.