Thợ chống thấm hồ bơi gần Bình Tiên, Quận 6

Nghiệm thu sau xử lý

Khi vị trí thấm nằm gần Phạm Văn Chí, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Chủ nhà nên ghi lại sau nhiều ngày ẩm là thời điểm vết thấm rõ nhất. Sau khi chụp ảnh nghiệm thu, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Khi bàn giao, điểm phễu thu nên được ghi trong phiếu bảo hành. Khi thời tiết ẩm liên tục, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Với chống thấm hồ bơi tại Quận 6, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất.

Tư vấn khảo sát

Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Ở nơi ít thông gió như chân cửa, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Vật tư như băng cản nước phù hợp khi nền đã sạch, còn phụ gia chống thấm bể nước cần dùng đúng vị trí. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Nếu khu vực cần thi công gần máy bơm, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Khu vực phễu thu có số đo ước khoảng 118 x 23 cm nên được theo dõi riêng. Với chống thấm hồ bơi, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Nếu hẻm khó vận chuyển, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư.

Chi phí và phạm vi

Sau bàn giao, chủ nhà nên không dùng hóa chất tẩy mạnh, không khoan cắt vào vị trí vừa xử lý và báo lại nếu có vệt ẩm khác. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Nếu đường ron rỗng xuất hiện cùng mực nước hao nhanh, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung.

Hỏi đáp và lưu ý

Nếu khu vực có ẩm lạnh, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Phần máy bơm gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi trám khe đàn hồi. Khi làm xong, khu vực phễu thu cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Điểm phễu thu cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Khi hẻm khó vận chuyển, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Bề mặt phễu thu cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn.

Tư vấn khảo sát

Nếu phát hiện thành bể có vết nứt, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Đối với phễu thu, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Nếu máy bơm bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Nếu có đường ron rỗng, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Vết bám bụi ẩm ở phễu thu nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 112 cm, không xả tràn lan. Bề mặt quanh phễu thu nên được kiểm tra bằng cách mở một điểm kiểm tra nhỏ và quan sát mép vệt ẩm.

Chi phí và phạm vi

Nguyên nhân nghi ngờ gồm lớp phủ cũ hỏng, ống tuần hoàn rò và thành bể có vết nứt. Không nên chỉ sơn phủ khi phễu thu còn ẩm lạnh hoặc có dấu nứt nhỏ. Phần phễu thu gần máy bơm cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Ở phòng khám nhỏ, đường nước có thể đi vòng qua chân cửa rồi mới hiện ra tại phễu thu. Khi bề mặt có bám bụi ẩm, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Điểm phễu thu cách chân cửa khoảng 116 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Phần phễu thu chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Với phòng khám nhỏ, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt.

Tư vấn khảo sát

Một vệt ẩm lạnh dài 23 cm có thể đến từ lớp phủ cũ hỏng, nhưng cũng cần loại trừ ống tuần hoàn rò. Thứ tự xử lý có thể là phủ lớp chống thấm, trám khe đàn hồi, rồi thi công lớp lót. Trong 3 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Khi thi công lớp lót, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Nếu hẻm khó vận chuyển, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Vật tư phụ gia chống thấm bể nước chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công.