Thợ chống thấm mái bê tông gần Nguyễn Ảnh Thủ, Hóc Môn

Tư vấn khảo sát

Khi mưa dồn dập trong thời gian ngắn, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh chân lan can nên được xem bằng ánh sáng xiên. Trường hợp trần phòng thờ loang màu quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Nếu khu vực có bong mép, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Khu vực chân lan can có số đo ước khoảng 30 x 91 cm nên được theo dõi riêng. Nếu vật tư có mùi, phòng góc cửa nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Khi nhà có trẻ nhỏ, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau.

Khảo sát tại công trình

Khu vực gần Đặng Thúc Vịnh có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Với nhà trọ, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Phần góc cửa có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở chân lan can. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Nếu bảng hiệu bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Nếu bảng hiệu bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa.

Nghiệm thu sau xử lý

Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Với chống thấm mái bê tông, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Nếu nhà có trẻ nhỏ, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Khi vị trí thấm nằm gần Đặng Thúc Vịnh, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Khi làm xong, khu vực chân lan can cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Chủ nhà nên ghi lại sau khi xả nước là thời điểm vết thấm rõ nhất. Khi thấy nước nhỏ khi mưa lớn, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước.

Tình trạng cần kiểm tra

Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Khi bàn giao, điểm chân lan can nên được ghi trong phiếu bảo hành. Nguyên nhân nghi ngờ gồm co ngót nhiệt, co ngót nhiệt và mạch ngừng không kín. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Nếu bong mép xuất hiện lại sau 55 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Ở Hóc Môn, một nhà trọ gần Đặng Thúc Vịnh có dấu hiệu trần phòng thờ loang màu vào sau khi xả nước, nhất là sau mưa dồn dập trong thời gian ngắn. Trong 3 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý.

Phương án thi công

Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Nếu có mái bằng lâu khô, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Nếu chỉ có ẩm lạnh nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Sau khi chờ khô, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Ở bước cuối, nên kiểm tra chân lan can, bảng hiệu và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Nếu khu vực cần thi công gần bảng hiệu, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Khi thấy bong mép ở chân lan can, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát.

Hỏi đáp và lưu ý

Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Một điểm rò nhỏ ở chân lan can không thể tính giống cả mảng chống thấm mái bê tông diện tích lớn. Bề mặt quanh chân lan can nên được kiểm tra bằng cách kiểm tra khe tiếp giáp và gõ nhẹ nền gạch. Với nhà trọ, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Với nhà ở khu Thới Tam Thôn, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Nếu bong mép không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Với chống thấm mái bê tông, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm.

Hỏi đáp và lưu ý

Khu vực chân lan can rộng khoảng 53 cm có trạng thái bong mép, nằm cách bảng hiệu gần 68 cm. Vật tư màng khò nóng chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Nếu mái bằng lâu khô xuất hiện cùng nước nhỏ khi mưa lớn, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ chân lan can sang góc cửa thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Phần chân lan can chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Một vệt bong mép dài 47 cm có thể đến từ co ngót nhiệt, nhưng cũng cần loại trừ co ngót nhiệt. Với hạng mục chống thấm mái bê tông, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư.