Chống thấm mái bê tông tại Quận 9 cũ cho phòng khám nhỏ

Phương án thi công

Ở bước cuối, nên kiểm tra vách trong phòng, tủ bếp và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Trường hợp lớp hồ dầu cũ bong quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Nếu tủ bếp bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Nếu vật tư có mùi, phòng góc cửa nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Vật tư như vữa sửa bê tông phù hợp khi nền đã sạch, còn polyurethane lộ thiên cần dùng đúng vị trí. Nếu chỉ có ướt theo vệt dọc nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Phần tủ bếp gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi tạo lại độ dốc.

Tình trạng cần kiểm tra

Nếu tủ bếp đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ vách trong phòng sang góc cửa thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Đối với vách trong phòng, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Khi thấy lớp hồ dầu cũ bong, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Phần vách trong phòng nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Khi bề mặt có ướt theo vệt dọc, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Nguyên nhân nghi ngờ gồm bê tông rỗ mặt, bê tông rỗ mặt và bê tông rỗ mặt.

Khảo sát tại công trình

Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 113 cm, không xả tràn lan. Phần vách trong phòng chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước loại bỏ phần nền yếu sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Với hạng mục chống thấm mái bê tông, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Chủ nhà tại Tân Phú nên giữ nguyên dấu vết lớp hồ dầu cũ bong trước khi đội thợ đến kiểm tra. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Nếu khu vực có đen ron, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ.

Hỏi đáp và lưu ý

Ở nơi ít thông gió như góc cửa, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Khi thấy đen ron ở vách trong phòng, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Thứ tự xử lý có thể là loại bỏ phần nền yếu, tạo lại độ dốc, rồi thi công lớp lót. Với chống thấm mái bê tông, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Một điểm rò nhỏ ở vách trong phòng không thể tính giống cả mảng chống thấm mái bê tông diện tích lớn. Phần góc cửa có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở vách trong phòng.

Hỏi đáp và lưu ý

Vết ướt theo vệt dọc ở vách trong phòng nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Nếu dùng vữa sửa bê tông, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Vật tư vữa sửa bê tông chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Khu vực gần Đỗ Xuân Hợp có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Khu vực vách trong phòng rộng khoảng 98 cm có trạng thái đen ron, nằm cách tủ bếp gần 71 cm. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng.

Khảo sát tại công trình

Nghiệm thu nên xem lại vách trong phòng, góc cửa và vị trí từng có lớp hồ dầu cũ bong. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Nếu mái bằng lâu khô xuất hiện cùng lớp hồ dầu cũ bong, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Khi bàn giao, điểm vách trong phòng nên được ghi trong phiếu bảo hành. Khu vực vách trong phòng có số đo ước khoảng 34 x 28 cm nên được theo dõi riêng. Nếu đen ron xuất hiện lại sau 14 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Khi làm xong, khu vực vách trong phòng cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Với chống thấm mái bê tông, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm.

Nghiệm thu sau xử lý

Nếu nhà có trẻ nhỏ, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Nếu đen ron không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Nếu có mái bằng lâu khô, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Chủ nhà nên ghi lại chiều tối là thời điểm vết thấm rõ nhất. Sau khi phủ lớp chống thấm, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước.