Chống thấm mái tôn Quận 6 khi có tôn rỉ sét cục bộ

Phương án thi công

Trong 2 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Nếu ống thoát nước bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Khi vị trí thấm nằm gần Minh Phụng, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Phần mép sàn chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Ở spa, đường nước có thể đi vòng qua mặt tường ngoài rồi mới hiện ra tại mép sàn.

Khảo sát tại công trình

Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Chủ nhà tại Phường 14 nên giữ nguyên dấu vết nước rỉ tại tiếp giáp tường trước khi đội thợ đến kiểm tra. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 46 cm, không xả tràn lan. Nếu ống thoát nước đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Phần mặt tường ngoài có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở mép sàn. Khu vực mép sàn có số đo ước khoảng 94 x 59 cm nên được theo dõi riêng. Với spa, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt.

Phương án thi công

Nếu có nước rỉ tại tiếp giáp tường, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Điểm mép sàn cách mặt tường ngoài khoảng 32 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Với hạng mục chống thấm mái tôn, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Với chống thấm mái tôn, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Với nhà ở khu Phường 14, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Khi bàn giao, điểm mép sàn nên được ghi trong phiếu bảo hành. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước thử nước có kiểm soát sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới.

Tư vấn khảo sát

Vật tư keo polyurethane ngoài trời chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Đối với mép sàn, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Ở bước cuối, nên kiểm tra mép sàn, ống thoát nước và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Nếu ống thoát nước bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Nếu đồ nội thất không thể dọn hết, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Nguyên nhân nghi ngờ gồm hướng mưa tạt mạnh, keo cũ chai nứt và hướng mưa tạt mạnh. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng.

Tình trạng cần kiểm tra

Khi thấy nước rỉ tại tiếp giáp tường, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Khi thời tiết ẩm liên tục, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Nếu bám bụi ẩm không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Bề mặt mép sàn cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh mép sàn nên được xem bằng ánh sáng xiên. Khu vực gần Minh Phụng có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Điểm mép sàn cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ.

Hỏi đáp và lưu ý

Với spa, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Khu vực mép sàn nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Phần mép sàn nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Sau bàn giao, chủ nhà nên vệ sinh phễu thu nước định kỳ, quan sát sau trận mưa lớn đầu tiên và giữ khu vực khô trong thời gian đầu. Bề mặt quanh mép sàn nên được kiểm tra bằng cách đánh dấu đường loang và xem lớp sơn cũ.

Phương án thi công

Không nên chỉ sơn phủ khi mép sàn còn bám bụi ẩm hoặc có dấu nứt nhỏ. Khi làm xong, khu vực mép sàn cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Trường hợp nước rỉ tại tiếp giáp tường quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Khi bề mặt có rỗ nhẹ, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Một vệt bám bụi ẩm dài 48 cm có thể đến từ hướng mưa tạt mạnh, nhưng cũng cần loại trừ keo cũ chai nứt. Chủ nhà nên ghi lại lúc trời bắt đầu nắng lại là thời điểm vết thấm rõ nhất. Sau khi gia cường khe nứt, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Nếu khu vực có bám bụi ẩm, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ.