Chống thấm nhà vệ sinh Cần Giờ khi có sàn vệ sinh thấm mép tường

Khảo sát tại công trình

Khi làm xong, khu vực mặt tường ngoài cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Với nhà phố, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Với chống thấm nhà vệ sinh, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Ở Cần Giờ, một nhà phố gần An Thới Đông có dấu hiệu trần tầng dưới loang màu vào khi gió đổi hướng, nhất là sau mưa rào buổi chiều. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 123 cm, không xả tràn lan. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Nếu ống thoát nước bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý.

Khảo sát tại công trình

Nghiệm thu nên xem lại mặt tường ngoài, góc ban công và vị trí từng có trần tầng dưới loang màu. Bề mặt quanh mặt tường ngoài nên được kiểm tra bằng cách mở một điểm kiểm tra nhỏ và kiểm tra phễu thu. Nếu có ron gạch đen mốc, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Ở nơi ít thông gió như góc ban công, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Khi đồ nội thất không thể dọn hết, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Không nên chỉ sơn phủ khi mặt tường ngoài còn có cặn trắng hoặc có dấu nứt nhỏ. Khi bề mặt có nứt sợi tóc, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Nếu đồ nội thất không thể dọn hết, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được.

Hỏi đáp và lưu ý

Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Chủ nhà nên ghi lại khi gió đổi hướng là thời điểm vết thấm rõ nhất. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Khu vực mặt tường ngoài rộng khoảng 36 cm có trạng thái có cặn trắng, nằm cách ống thoát nước gần 104 cm. Nếu ron gạch đen mốc xuất hiện cùng ron gạch đen mốc, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Nếu có cặn trắng xuất hiện lại sau 21 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm.

Khảo sát tại công trình

Vật tư như vữa chống thấm gốc xi măng phù hợp khi nền đã sạch, còn vữa chống thấm gốc xi măng cần dùng đúng vị trí. Khi chụp ảnh nghiệm thu, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Nếu ống thoát nước bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Khu vực mặt tường ngoài nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước thi công lớp lót sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Nếu đồ nội thất không thể dọn hết, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Nếu phát hiện ống thoát sàn rò, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà.

Chi phí và phạm vi

Điểm mặt tường ngoài cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Phần góc ban công có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở mặt tường ngoài. Phần ống thoát nước gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi loại bỏ phần nền yếu. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ mặt tường ngoài sang góc ban công thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Chủ nhà tại An Thới Đông nên giữ nguyên dấu vết trần tầng dưới loang màu trước khi đội thợ đến kiểm tra. Trường hợp trần tầng dưới loang màu quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Điểm mặt tường ngoài cách góc ban công khoảng 71 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát.

Chi phí và phạm vi

Với nhà ở khu An Thới Đông, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Ở nhà phố, đường nước có thể đi vòng qua góc ban công rồi mới hiện ra tại mặt tường ngoài. Nếu vật tư có mùi, phòng góc ban công nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Một vệt có cặn trắng dài 138 cm có thể đến từ góc tường không được gia cường, nhưng cũng cần loại trừ ống thoát sàn rò. Đối với mặt tường ngoài, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Một điểm rò nhỏ ở mặt tường ngoài không thể tính giống cả mảng chống thấm nhà vệ sinh diện tích lớn. Khi vị trí thấm nằm gần An Thới Đông, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục.

Chi phí và phạm vi

Trong 4 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Khi thấy có cặn trắng ở mặt tường ngoài, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Nếu khu vực cần thi công gần ống thoát nước, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Khi thấy ron gạch đen mốc, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Vật tư keo PU trương nở chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Nếu chỉ có nứt sợi tóc nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Ở bước cuối, nên kiểm tra mặt tường ngoài, ống thoát nước và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Khu vực gần An Thới Đông có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà.