Chống thấm nhà vệ sinh tại Quận 10 cho kho nhỏ

Tư vấn khảo sát

Không nên chỉ sơn phủ khi mép sàn còn phồng sơn hoặc có dấu nứt nhỏ. Nếu vật tư có mùi, phòng chân cửa nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Với kho nhỏ, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ mép sàn sang chân cửa thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Nếu bồn rửa đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh mép sàn nên được xem bằng ánh sáng xiên.

Khảo sát tại công trình

Với chống thấm nhà vệ sinh, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Khu vực gần Lý Thường Kiệt có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Trường hợp hộp kỹ thuật có mùi ẩm quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Nếu dùng keo PU trương nở, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Với hạng mục chống thấm nhà vệ sinh, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Sau bàn giao, chủ nhà nên tránh kê vật nặng lên bề mặt mới, báo lại nếu có vệt ẩm khác và giữ khu vực khô trong thời gian đầu.

Tình trạng cần kiểm tra

Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Nếu khu vực cần thi công gần bồn rửa, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Ở bước cuối, nên kiểm tra mép sàn, bồn rửa và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Với chống thấm nhà vệ sinh, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Phần bồn rửa gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi chèn kín cổ ống. Vết rỗ nhẹ ở mép sàn nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công.

Chi phí và phạm vi

Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Sau khi tạo lại độ dốc, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Một điểm rò nhỏ ở mép sàn không thể tính giống cả mảng chống thấm nhà vệ sinh diện tích lớn. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước dọn vệ sinh bàn giao sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Vật tư như keo PU trương nở phù hợp khi nền đã sạch, còn keo PU trương nở cần dùng đúng vị trí. Điểm mép sàn cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ.

Tình trạng cần kiểm tra

Nếu chỉ có rỗ nhẹ nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Nếu phát hiện ống thoát sàn rò, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Nếu khu vực có phồng sơn, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Khi lối lên mái hẹp, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Phần chân cửa có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở mép sàn. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 132 cm, không xả tràn lan. Nếu bồn rửa bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Khu vực mép sàn có số đo ước khoảng 74 x 37 cm nên được theo dõi riêng.

Chi phí và phạm vi

Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Khi thấy phồng sơn ở mép sàn, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh mép sàn trong phạm vi khoảng 82 cm. Đối với mép sàn, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Nếu lối lên mái hẹp, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Khi hoàn thiện bề mặt, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Nguyên nhân nghi ngờ gồm ron gạch xuống cấp, lớp chống thấm dưới gạch hỏng và ống thoát sàn rò.

Tư vấn khảo sát

Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Phần mép sàn gần bồn rửa cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Khi thấy ron gạch đen mốc, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Bề mặt quanh mép sàn nên được kiểm tra bằng cách quan sát mép vệt ẩm và đo vùng ẩm bằng thước dây. Ở nơi ít thông gió như chân cửa, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Nếu ron gạch đen mốc xuất hiện cùng ron gạch đen mốc, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước.