Chống thấm sàn mái lát gạch Hóc Môn khi có thấm xuống phòng ngủ

Nghiệm thu sau xử lý

Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Ở Hóc Môn, một văn phòng nhỏ gần Nguyễn Ảnh Thủ có dấu hiệu gạch phát tiếng bộp vào sau khi xả nước, nhất là sau mưa lớn sau nắng gắt. Không nên chỉ sơn phủ khi vách trong phòng còn ướt theo vệt dọc hoặc có dấu nứt nhỏ. Nếu gạch phát tiếng bộp xuất hiện cùng ron gạch nứt, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Bề mặt vách trong phòng cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh vách trong phòng trong phạm vi khoảng 114 cm.

Tư vấn khảo sát

Nếu khu vực sát nhà hàng xóm, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Nếu ướt theo vệt dọc xuất hiện lại sau 38 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Với nhà ở khu Bà Điểm, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Trường hợp gạch phát tiếng bộp quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Điểm vách trong phòng cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Trong 4 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm.

Phương án thi công

Khi vị trí thấm nằm gần Nguyễn Ảnh Thủ, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Bề mặt quanh vách trong phòng nên được kiểm tra bằng cách quan sát mép vệt ẩm và mở một điểm kiểm tra nhỏ. Khi thấy ron gạch nứt, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Phần vách trong phòng gần tủ giày cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Chủ nhà tại Bà Điểm nên giữ nguyên dấu vết gạch phát tiếng bộp trước khi đội thợ đến kiểm tra. Khu vực gần Nguyễn Ảnh Thủ có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Khi thi công lớp lót, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh.

Tư vấn khảo sát

Thứ tự xử lý có thể là trám khe đàn hồi, mở điểm kiểm tra nhỏ, rồi thi công lớp lót. Với chống thấm sàn mái lát gạch, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Đối với vách trong phòng, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Khu vực vách trong phòng có số đo ước khoảng 50 x 83 cm nên được theo dõi riêng. Nếu có gạch phát tiếng bộp, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Khi làm xong, khu vực vách trong phòng cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Nếu tủ giày đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Khi thấy ướt theo vệt dọc ở vách trong phòng, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát.

Phương án thi công

Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Nếu dùng xi măng polymer, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Với chống thấm sàn mái lát gạch, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Khi bàn giao, điểm vách trong phòng nên được ghi trong phiếu bảo hành. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không.

Nghiệm thu sau xử lý

Khi khu vực sát nhà hàng xóm, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước trám khe đàn hồi sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ vách trong phòng sang sàn mái thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Nếu khu vực có ướt theo vệt dọc, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Khi mưa lớn sau nắng gắt, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Nếu khu vực cần thi công gần tủ giày, nên tạo lối đi riêng cho thợ.

Tình trạng cần kiểm tra

Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 161 cm, không xả tràn lan. Một vệt ướt theo vệt dọc dài 92 cm có thể đến từ mạch gạch lão hóa, nhưng cũng cần loại trừ lớp chống thấm dưới gạch hỏng. Chủ nhà nên ghi lại sau khi xả nước là thời điểm vết thấm rõ nhất. Điểm vách trong phòng cách sàn mái khoảng 181 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Với văn phòng nhỏ, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Vật tư như xi măng polymer phù hợp khi nền đã sạch, còn vữa cán dốc mới cần dùng đúng vị trí. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu.