Thợ chống thấm tầng hầm gần Cộng Hòa, Tân Bình

Khảo sát tại công trình

Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Sau bàn giao, chủ nhà nên vệ sinh phễu thu nước định kỳ, kiểm tra ron gạch định kỳ và kiểm tra ron gạch định kỳ. Khi bàn giao, điểm ron gạch nên được ghi trong phiếu bảo hành. Với chống thấm tầng hầm tại Tân Bình, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Bề mặt quanh ron gạch nên được kiểm tra bằng cách kiểm tra phễu thu và kiểm tra phễu thu. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Khi nhà có trẻ nhỏ, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt.

Hỏi đáp và lưu ý

Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Nếu bong mép không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Vật tư như vữa sửa chữa bê tông phù hợp khi nền đã sạch, còn lớp phủ chịu áp lực nước cần dùng đúng vị trí. Khu vực gần Cộng Hòa có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Nếu giường ngủ đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Nguyên nhân nghi ngờ gồm thoát nước xung quanh kém, thoát nước xung quanh kém và bê tông rỗ. Với hạng mục chống thấm tầng hầm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư.

Nghiệm thu sau xử lý

Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh ron gạch trong phạm vi khoảng 152 cm. Với mặt bằng kinh doanh, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Phần ron gạch nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Nếu dùng vữa sửa chữa bê tông, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Nếu vật tư có mùi, phòng mép dầm nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện.

Tư vấn khảo sát

Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Không nên chỉ sơn phủ khi ron gạch còn bong mép hoặc có dấu nứt nhỏ. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Với chống thấm tầng hầm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Khi thấy mạch ngừng thấm nước, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước bo góc chân tường sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Nếu giường ngủ bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Nếu khu vực cần thi công gần giường ngủ, nên tạo lối đi riêng cho thợ.

Tư vấn khảo sát

Vật tư màng chống thấm ngược chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Khi vị trí thấm nằm gần Cộng Hòa, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Chủ nhà nên ghi lại sau một đêm mưa là thời điểm vết thấm rõ nhất. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Ở bước cuối, nên kiểm tra ron gạch, giường ngủ và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Phần ron gạch chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Phần giường ngủ gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi thử nước có kiểm soát. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không.

Phương án thi công

Nếu phát hiện bê tông rỗ, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Chủ nhà tại Phường 8 nên giữ nguyên dấu vết sàn tầng hầm ẩm lạnh trước khi đội thợ đến kiểm tra. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 69 cm, không xả tràn lan. Khi thử nước có kiểm soát, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Khi thấy bong mép ở ron gạch, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Với mặt bằng kinh doanh, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Bề mặt ron gạch cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu.

Khảo sát tại công trình

Khi làm xong, khu vực ron gạch cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Sau khi chèn kín cổ ống, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Khu vực ron gạch nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Với nhà ở khu Phường 8, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ ron gạch sang mép dầm thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Nếu khu vực có bong mép, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Trường hợp sàn tầng hầm ẩm lạnh quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng.