Dịch vụ sơn chống thấm mặt tiền Hóc Môn khu Xuân Thới Sơn

Phương án thi công

Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh mí nối mái nên được xem bằng ánh sáng xiên. Với sơn chống thấm mặt tiền, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Ở shophouse, đường nước có thể đi vòng qua máng xối rồi mới hiện ra tại mí nối mái. Nếu vật tư có mùi, phòng máng xối nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Với shophouse, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Thứ tự xử lý có thể là thi công lớp lót, phủ lớp chống thấm, rồi trám khe đàn hồi. Bề mặt quanh mí nối mái nên được kiểm tra bằng cách kiểm tra khe tiếp giáp và mở một điểm kiểm tra nhỏ.

Nghiệm thu sau xử lý

Nếu rỗ nhẹ xuất hiện lại sau 74 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Phần mí nối mái gần giường ngủ cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Một vệt rỗ nhẹ dài 58 cm có thể đến từ nứt tóc chưa xử lý, nhưng cũng cần loại trừ mưa tạt theo hướng ngang. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Khu vực mí nối mái nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Khi mưa dồn dập trong thời gian ngắn, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Khi bàn giao, điểm mí nối mái nên được ghi trong phiếu bảo hành. Chủ nhà nên ghi lại khi phòng đóng cửa lâu là thời điểm vết thấm rõ nhất.

Nghiệm thu sau xử lý

Khu vực gần Đặng Thúc Vịnh có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Nếu nhà có trẻ nhỏ, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Khu vực mí nối mái rộng khoảng 93 cm có trạng thái rỗ nhẹ, nằm cách giường ngủ gần 161 cm. Nếu dùng lớp lót kháng kiềm, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Nếu giường ngủ bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Khi vị trí thấm nằm gần Đặng Thúc Vịnh, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Khi thấy rêu ở mép ban công, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong.

Hỏi đáp và lưu ý

Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Nghiệm thu nên xem lại mí nối mái, máng xối và vị trí từng có rêu ở mép ban công. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Phần mí nối mái nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Điểm mí nối mái cách máng xối khoảng 154 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ mí nối mái sang máng xối thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh mí nối mái trong phạm vi khoảng 109 cm.

Tư vấn khảo sát

Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Nếu có gờ chỉ nứt tóc, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Phần máng xối có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở mí nối mái. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Nếu chỉ có khô không đều nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Phần mí nối mái chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu.

Khảo sát tại công trình

Với shophouse, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Nếu gờ chỉ nứt tóc xuất hiện cùng rêu ở mép ban công, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Vật tư như lớp lót kháng kiềm phù hợp khi nền đã sạch, còn lớp lót kháng kiềm cần dùng đúng vị trí. Phần giường ngủ gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi phủ lớp chống thấm. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 112 cm, không xả tràn lan. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Khi trám khe đàn hồi, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không.

Phương án thi công

Khu vực mí nối mái có số đo ước khoảng 109 x 31 cm nên được theo dõi riêng. Vết khô không đều ở mí nối mái nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Khi thấy rỗ nhẹ ở mí nối mái, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Đối với mí nối mái, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Chủ nhà tại Nhị Bình nên giữ nguyên dấu vết rêu ở mép ban công trước khi đội thợ đến kiểm tra. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Nếu khu vực có rỗ nhẹ, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ.