Báo giá bơm keo PU chống thấm Bình Tân theo hiện trạng

Phương án thi công

Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Phần tủ giày gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi vệ sinh bề mặt. Đối với cổ ống, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Khi vị trí thấm nằm gần Tên Lửa, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Bề mặt quanh cổ ống nên được kiểm tra bằng cách xem lớp sơn cũ và mở một điểm kiểm tra nhỏ. Nếu có mạch ngừng rò nước, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước trám khe đàn hồi sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới.

Chi phí và phạm vi

Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Nếu loang vàng không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Trong 2 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Phần cổ ống gần tủ giày cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Phần cổ ống nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố.

Chi phí và phạm vi

Chủ nhà nên ghi lại sau một đêm mưa là thời điểm vết thấm rõ nhất. Khi làm xong, khu vực cổ ống cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Khi nhà có trẻ nhỏ, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Ở Bình Tân, một nhà liền kề gần Tên Lửa có dấu hiệu mạch ngừng rò nước vào sau một đêm mưa, nhất là sau mưa đêm kéo dài. Một điểm rò nhỏ ở cổ ống không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Khi bàn giao, điểm cổ ống nên được ghi trong phiếu bảo hành. Trường hợp mạch ngừng rò nước quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết.

Chi phí và phạm vi

Nếu khu vực có loang vàng, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Điểm cổ ống cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh cổ ống trong phạm vi khoảng 65 cm. Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Khi thấy loang vàng ở cổ ống, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Với nhà liền kề, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Nếu dùng keo PU trương nở, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Khu vực cổ ống nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu.

Chi phí và phạm vi

Nguyên nhân nghi ngờ gồm mạch thi công yếu, lớp trám cũ bong và lớp trám cũ bong. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Ở bước cuối, nên kiểm tra cổ ống, tủ giày và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Nếu tủ giày bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Sau khi tạo lại độ dốc, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê.

Chi phí và phạm vi

Với bơm keo PU chống thấm tại Bình Tân, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Sau bàn giao, chủ nhà nên không dùng hóa chất tẩy mạnh, giữ ảnh nghiệm thu và tránh kê vật nặng lên bề mặt mới. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Nếu tủ giày đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Không nên chỉ sơn phủ khi cổ ống còn loang vàng hoặc có dấu nứt nhỏ. Nếu mạch ngừng rò nước xuất hiện cùng tường tầng hầm rỉ nước, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên.

Nghiệm thu sau xử lý

Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ cổ ống sang chân cửa thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Khu vực cổ ống rộng khoảng 89 cm có trạng thái loang vàng, nằm cách tủ giày gần 69 cm. Với bơm keo PU chống thấm, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Nếu loang vàng xuất hiện lại sau 39 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Chủ nhà tại An Lạc nên giữ nguyên dấu vết mạch ngừng rò nước trước khi đội thợ đến kiểm tra. Một vệt loang vàng dài 60 cm có thể đến từ mạch thi công yếu, nhưng cũng cần loại trừ lớp trám cũ bong. Nếu phát hiện lớp trám cũ bong, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn.