Bơm keo pu chống thấm TP Thủ Đức cho nhà ở TP.HCM

Phương án thi công

Khi làm xong, khu vực cổ ống cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Vật tư keo epoxy cho vết khô chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Sau khi loại bỏ phần nền yếu, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Điểm cổ ống cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Với bơm keo PU chống thấm, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Với hạng mục bơm keo PU chống thấm, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh cổ ống nên được xem bằng ánh sáng xiên.

Tình trạng cần kiểm tra

Nếu khu vực cần thi công gần kệ giày, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Nếu vết nứt đổi màu sau mưa xuất hiện cùng vết nứt đổi màu sau mưa, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Với nhà ở khu Thảo Điền, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Nếu chỉ có bạc màu nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Trong 2 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ cổ ống sang hộp kỹ thuật thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Khi thấy vết nứt đổi màu sau mưa, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước.

Nghiệm thu sau xử lý

Một vệt bạc màu dài 28 cm có thể đến từ bê tông rỗ tổ ong, nhưng cũng cần loại trừ áp lực nước đẩy qua mạch ngừng. Với bơm keo PU chống thấm tại TP Thủ Đức, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Nếu bạc màu xuất hiện lại sau 50 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Phần kệ giày gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi dọn vệ sinh bàn giao. Vật tư như vữa vá cường độ cao phù hợp khi nền đã sạch, còn keo PU trương nở cần dùng đúng vị trí. Sau bàn giao, chủ nhà nên không khoan cắt vào vị trí vừa xử lý, không tự phủ thêm lớp khác và giữ ảnh nghiệm thu. Vết bạc màu ở cổ ống nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước chờ khô sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới.

Tư vấn khảo sát

Chủ nhà nên ghi lại sau nhiều ngày ẩm là thời điểm vết thấm rõ nhất. Với kho nhỏ, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Khi bề mặt có bạc màu, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Phần hộp kỹ thuật có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở cổ ống. Nếu phát hiện bê tông rỗ tổ ong, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Ở bước cuối, nên kiểm tra cổ ống, kệ giày và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Nếu dùng vữa vá cường độ cao, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp.

Nghiệm thu sau xử lý

Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Thứ tự xử lý có thể là chờ khô, dọn vệ sinh bàn giao, rồi chụp ảnh nghiệm thu. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 125 cm, không xả tràn lan. Khi thấy bạc màu ở cổ ống, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Trường hợp vết nứt đổi màu sau mưa quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm.

Nghiệm thu sau xử lý

Khi vị trí thấm nằm gần Phạm Văn Đồng, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh cổ ống trong phạm vi khoảng 64 cm. Nếu có vết nứt đổi màu sau mưa, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Một điểm rò nhỏ ở cổ ống không thể tính giống cả mảng bơm keo PU chống thấm diện tích lớn. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Nếu nhà có trẻ nhỏ, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Phần cổ ống chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu.

Hỏi đáp và lưu ý

Phần cổ ống gần kệ giày cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Nếu nhà có trẻ nhỏ, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Khi chụp ảnh nghiệm thu, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Ở nơi ít thông gió như hộp kỹ thuật, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Nguyên nhân nghi ngờ gồm bê tông rỗ tổ ong, áp lực nước đẩy qua mạch ngừng và bê tông rỗ tổ ong. Nếu kệ giày bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Đối với cổ ống, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Với kho nhỏ, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công.