Báo giá chống thấm hồ bơi Quận 7 theo hiện trạng - trường hợp 2

Chi phí và phạm vi

Khi bề mặt có ẩm lạnh, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Với chống thấm hồ bơi, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Bề mặt phễu thu cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Khi vị trí thấm nằm gần Lâm Văn Bền, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Vật tư như keo chà ron epoxy phù hợp khi nền đã sạch, còn keo chà ron epoxy cần dùng đúng vị trí. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Khi thấy thành bể ẩm bất thường, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước.

Tình trạng cần kiểm tra

Vật tư keo dán gạch hồ bơi chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Nếu phát hiện ron không chịu ngâm nước, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Nếu vật tư có mùi, phòng góc cửa nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Khu vực phễu thu rộng khoảng 136 cm có trạng thái ướt theo vệt dọc, nằm cách bồn nước gần 39 cm. Nếu ướt theo vệt dọc không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Khi thấy ướt theo vệt dọc ở phễu thu, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát.

Hỏi đáp và lưu ý

Với nhà ở khu Tân Thuận Tây, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Nếu đồ nội thất không thể dọn hết, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Ở nơi ít thông gió như góc cửa, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 57 cm, không xả tràn lan. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau.

Chi phí và phạm vi

Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Khi bàn giao, điểm phễu thu nên được ghi trong phiếu bảo hành. Với chống thấm hồ bơi tại Quận 7, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Phần bồn nước gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi mở điểm kiểm tra nhỏ. Với quán cà phê, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Nếu bồn nước bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Khu vực phễu thu có số đo ước khoảng 107 x 82 cm nên được theo dõi riêng.

Nghiệm thu sau xử lý

Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Ở bước cuối, nên kiểm tra phễu thu, bồn nước và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Thứ tự xử lý có thể là chèn kín cổ ống, mở điểm kiểm tra nhỏ, rồi tạo lại độ dốc. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ phễu thu sang góc cửa thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh phễu thu nên được xem bằng ánh sáng xiên. Điểm phễu thu cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Nguyên nhân nghi ngờ gồm lớp phủ cũ hỏng, lớp phủ cũ hỏng và ron không chịu ngâm nước.

Nghiệm thu sau xử lý

Một vệt ướt theo vệt dọc dài 61 cm có thể đến từ lớp phủ cũ hỏng, nhưng cũng cần loại trừ lớp phủ cũ hỏng. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Vết ẩm lạnh ở phễu thu nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Phần góc cửa có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở phễu thu. Nếu nước rịn sang phòng kỹ thuật xuất hiện cùng thành bể ẩm bất thường, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Khu vực phễu thu nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Nếu bồn nước bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý.

Tư vấn khảo sát

Khi làm xong, khu vực phễu thu cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Với chống thấm hồ bơi, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Phần phễu thu nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh phễu thu trong phạm vi khoảng 101 cm. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Trong 2 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Nếu bồn nước đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại.