Báo giá chống thấm hồ bơi TP Thủ Đức theo hiện trạng

Hỏi đáp và lưu ý

Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước mở điểm kiểm tra nhỏ sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 49 cm, không xả tràn lan. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Khi thấy gạch mosaic bong, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Sau khi tạo lại độ dốc, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Với chống thấm hồ bơi, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Với nhà ở khu Long Trường, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước.

Chi phí và phạm vi

Chủ nhà tại Long Trường nên giữ nguyên dấu vết gạch mosaic bong trước khi đội thợ đến kiểm tra. Nếu dùng keo dán gạch hồ bơi, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Một điểm rò nhỏ ở trần dưới sàn không thể tính giống cả mảng chống thấm hồ bơi diện tích lớn. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Nếu nhà có trẻ nhỏ, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Một vệt khô không đều dài 93 cm có thể đến từ thành bể có vết nứt, nhưng cũng cần loại trừ khe co giãn yếu. Ở bước cuối, nên kiểm tra trần dưới sàn, tủ gỗ và vùng xung quanh trong cùng một lượt.

Hỏi đáp và lưu ý

Phần tủ gỗ gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi dọn vệ sinh bàn giao. Nguyên nhân nghi ngờ gồm thành bể có vết nứt, khe co giãn yếu và ống tuần hoàn rò. Nếu tủ gỗ đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Vết xuất hiện mùi ẩm ở trần dưới sàn nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Phần trần dưới sàn nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Thứ tự xử lý có thể là mở điểm kiểm tra nhỏ, dọn vệ sinh bàn giao, rồi dọn vệ sinh bàn giao. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Ở nơi ít thông gió như mặt tường ngoài, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn.

Khảo sát tại công trình

Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Chủ nhà nên ghi lại sau khi xả nước là thời điểm vết thấm rõ nhất. Khi bề mặt có xuất hiện mùi ẩm, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Sau bàn giao, chủ nhà nên giữ khu vực khô trong thời gian đầu, không dùng hóa chất tẩy mạnh và giữ khu vực khô trong thời gian đầu. Khu vực trần dưới sàn nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu.

Tình trạng cần kiểm tra

Nếu khô không đều xuất hiện lại sau 50 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Bề mặt quanh trần dưới sàn nên được kiểm tra bằng cách xả thử nước từng vùng và mở một điểm kiểm tra nhỏ. Nếu vật tư có mùi, phòng mặt tường ngoài nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Trường hợp gạch mosaic bong quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Không nên chỉ sơn phủ khi trần dưới sàn còn khô không đều hoặc có dấu nứt nhỏ. Khi vị trí thấm nằm gần Nguyễn Duy Trinh, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ.

Nghiệm thu sau xử lý

Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Nếu gạch mosaic bong xuất hiện cùng gạch mosaic bong, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Nếu tủ gỗ bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Vật tư vữa chống thấm hai thành phần chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ trần dưới sàn sang mặt tường ngoài thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Khi thấy khô không đều ở trần dưới sàn, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát.

Nghiệm thu sau xử lý

Phần trần dưới sàn gần tủ gỗ cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Điểm trần dưới sàn cách mặt tường ngoài khoảng 118 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Nếu khu vực cần thi công gần tủ gỗ, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Khu vực gần Nguyễn Duy Trinh có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Phần trần dưới sàn chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Nếu tủ gỗ bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà.