Dịch vụ chống thấm mái bê tông Củ Chi khu Tân Thông Hội

Phương án thi công

Khi làm xong, khu vực sàn mái cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Một điểm rò nhỏ ở sàn mái không thể tính giống cả mảng chống thấm mái bê tông diện tích lớn. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Với nhà ở khu An Nhơn Tây, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Sau bàn giao, chủ nhà nên báo lại nếu có vệt ẩm khác, giữ khu vực khô trong thời gian đầu và vệ sinh phễu thu nước định kỳ. Khi bàn giao, điểm sàn mái nên được ghi trong phiếu bảo hành. Chủ nhà tại An Nhơn Tây nên giữ nguyên dấu vết mái bằng lâu khô trước khi đội thợ đến kiểm tra. Nếu mặt bằng còn bán hàng, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư.

Khảo sát tại công trình

Nếu mái bê tông nứt ngang xuất hiện cùng nước nhỏ khi mưa lớn, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Chủ nhà nên ghi lại khi gió đổi hướng là thời điểm vết thấm rõ nhất. Với chống thấm mái bê tông tại Củ Chi, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Khi bề mặt có bạc màu, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Bề mặt sàn mái cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Nếu có mái bê tông nứt ngang, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Nếu mặt bằng còn bán hàng, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Nghiệm thu nên xem lại sàn mái, góc cửa và vị trí từng có mái bằng lâu khô.

Hỏi đáp và lưu ý

Vết bạc màu ở sàn mái nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Vật tư như màng khò nóng phù hợp khi nền đã sạch, còn màng khò nóng cần dùng đúng vị trí. Điểm sàn mái cách góc cửa khoảng 59 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Phần góc cửa có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở sàn mái. Khu vực sàn mái nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà.

Phương án thi công

Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Nếu khu vực có đen ron, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Khu vực gần Quốc lộ 22 có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Điểm sàn mái cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Trong 5 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh sàn mái nên được xem bằng ánh sáng xiên. Nếu vật tư có mùi, phòng góc cửa nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Khi mặt bằng còn bán hàng, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt.

Tư vấn khảo sát

Phần máy giặt gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi bo góc chân tường. Trường hợp mái bằng lâu khô quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Phần sàn mái nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Phần sàn mái gần máy giặt cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Khi thử nước có kiểm soát, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Ở bước cuối, nên kiểm tra sàn mái, máy giặt và vùng xung quanh trong cùng một lượt.

Phương án thi công

Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Bề mặt quanh sàn mái nên được kiểm tra bằng cách kiểm tra khe tiếp giáp và theo dõi sau khi khô. Ở nơi ít thông gió như góc cửa, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ sàn mái sang góc cửa thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Khu vực sàn mái rộng khoảng 118 cm có trạng thái đen ron, nằm cách máy giặt gần 90 cm. Một vệt đen ron dài 89 cm có thể đến từ co ngót nhiệt, nhưng cũng cần loại trừ co ngót nhiệt. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Sau khi hoàn thiện bề mặt, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp.

Tư vấn khảo sát

Với hạng mục chống thấm mái bê tông, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Nguyên nhân nghi ngờ gồm co ngót nhiệt, co ngót nhiệt và lớp phủ cũ bong tách. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức. Nếu dùng màng khò nóng, bề mặt cần được chuẩn bị đúng để vật liệu không bị tách lớp. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh sàn mái trong phạm vi khoảng 37 cm. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Khi mưa rào buổi chiều, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội.