Dịch vụ chống thấm mái bê tông Tân Bình khu Phường 8

Tư vấn khảo sát

Nếu thử nước, nên thử trong vùng kiểm soát khoảng 71 cm, không xả tràn lan. Nghiệm thu nên xem lại mép dầm, mép sàn và vị trí từng có trần phòng thờ loang màu. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Khi mưa cuối mùa, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Với hạng mục chống thấm mái bê tông, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Khi thấy lớp hồ dầu cũ bong, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Nguyên nhân nghi ngờ gồm bê tông rỗ mặt, co ngót nhiệt và co ngót nhiệt. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không.

Tình trạng cần kiểm tra

Vật tư như màng tự dính phù hợp khi nền đã sạch, còn màng tự dính cần dùng đúng vị trí. Khi làm xong, khu vực mép dầm cần được giữ sạch để dễ quan sát lại. Nếu nhà có trẻ nhỏ, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Nếu khu vực có loang vàng, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Với nhà vườn, phần che chắn đồ đạc cần chuẩn bị trước ngày thi công. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Khi tạo lại độ dốc, cần tránh làm bẩn vùng đã hoàn thiện bên cạnh. Khi vị trí thấm nằm gần Âu Cơ, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn.

Tư vấn khảo sát

Vật tư vữa sửa bê tông chỉ nên dùng khi bề mặt đáp ứng điều kiện thi công. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Với nhà vườn, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Ở nhà vườn, đường nước có thể đi vòng qua mép sàn rồi mới hiện ra tại mép dầm. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước.

Hỏi đáp và lưu ý

Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước tạo lại độ dốc sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Nếu căn hộ có quy định thi công, cần đăng ký giờ làm và bảo vệ khu vực chung. Nếu chỉ có xuất hiện mùi ẩm nhẹ, có thể giới hạn phạm vi để giảm đục phá. Khi nhà có trẻ nhỏ, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Bề mặt quanh mép dầm nên được kiểm tra bằng cách đánh dấu đường loang và đánh dấu đường loang. Nếu khung cửa bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh mép dầm trong phạm vi khoảng 37 cm. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ.

Phương án thi công

Một vệt loang vàng dài 88 cm có thể đến từ bê tông rỗ mặt, nhưng cũng cần loại trừ co ngót nhiệt. Khi bề mặt có xuất hiện mùi ẩm, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Với chống thấm mái bê tông, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Nếu phát hiện co ngót nhiệt, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Sau bàn giao, chủ nhà nên quan sát sau trận mưa lớn đầu tiên, giữ khu vực khô trong thời gian đầu và tránh kê vật nặng lên bề mặt mới. Thứ tự xử lý có thể là tạo lại độ dốc, thi công lớp lót, rồi tạo lại độ dốc. Nếu vật tư có mùi, phòng mép sàn nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Điểm mép dầm cách mép sàn khoảng 173 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát.

Nghiệm thu sau xử lý

Phần khung cửa gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi thi công lớp lót. Với chống thấm mái bê tông, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Nếu khung cửa đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Nếu trần phòng thờ loang màu xuất hiện cùng lớp hồ dầu cũ bong, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên. Khu vực mép dầm nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Khu vực mép dầm rộng khoảng 33 cm có trạng thái loang vàng, nằm cách khung cửa gần 211 cm. Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Khi thấy loang vàng ở mép dầm, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát.

Khảo sát tại công trình

Ở nơi ít thông gió như mép sàn, độ ẩm tồn lại có thể khô chậm hơn. Trong 3 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Đối với mép dầm, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh mép dầm nên được xem bằng ánh sáng xiên. Vết xuất hiện mùi ẩm ở mép dầm nên được so sánh với ảnh chụp trước thi công. Không nên chỉ sơn phủ khi mép dầm còn loang vàng hoặc có dấu nứt nhỏ. Ở Tân Bình, một nhà vườn gần Âu Cơ có dấu hiệu trần phòng thờ loang màu vào sau một đêm mưa, nhất là sau mưa cuối mùa. Khu vực gần Âu Cơ có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà.