Báo giá chống thấm nhà vệ sinh Củ Chi theo hiện trạng

Nghiệm thu sau xử lý

Sau bàn giao, chủ nhà nên vệ sinh phễu thu nước định kỳ, tránh kê vật nặng lên bề mặt mới và không tự phủ thêm lớp khác. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Nếu phát hiện ron gạch xuống cấp, phương án ít đục phá có thể không đủ an toàn. Đường ron hoặc khe tiếp giáp quanh chân lan can nên được xem bằng ánh sáng xiên. Nếu vị trí nằm sát nhà bên cạnh, cần xem có thể tiếp cận mặt ngoài hay phải xử lý từ trong. Phần chân lan can gần máy bơm cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Bề mặt chân lan can cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Nếu máy bơm bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện.

Tư vấn khảo sát

Với cửa hàng mặt tiền, phương án nên cân bằng giữa độ bền, thời gian và mức độ ảnh hưởng sinh hoạt. Nếu ướt theo vệt dọc không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Nếu mặt bằng còn bán hàng, nên dọn vệ sinh cuối ngày để nhà vẫn sử dụng được. Khu vực chân lan can rộng khoảng 100 cm có trạng thái ướt theo vệt dọc, nằm cách máy bơm gần 188 cm. Khi bàn giao, điểm chân lan can nên được ghi trong phiếu bảo hành. Khi bề mặt có nứt sợi tóc, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Với hạng mục chống thấm nhà vệ sinh, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Điểm chân lan can cách máng xối khoảng 47 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát.

Tư vấn khảo sát

Nếu ướt theo vệt dọc xuất hiện lại sau 54 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Khu vực gần Nguyễn Thị Rành có thể thuận tiện di chuyển, nhưng vẫn cần giữ vật tư gọn trong nhà. Không nên chỉ sơn phủ khi chân lan can còn ướt theo vệt dọc hoặc có dấu nứt nhỏ. Khu vực chân lan can nên được chụp ảnh trước và sau để chủ nhà dễ đối chiếu. Sau khi chụp ảnh nghiệm thu, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Với chống thấm nhà vệ sinh tại Củ Chi, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước.

Hỏi đáp và lưu ý

Nếu máy bơm đặt sát tường, nên kiểm tra cả mặt sau vì hơi ẩm dễ bị giữ lại. Khi thấy ướt theo vệt dọc ở chân lan can, không nên tự trám thêm vì có thể che mất dấu khảo sát. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê. Nếu vật tư có mùi, phòng máng xối nên được thông gió nhẹ sau khi hoàn tất. Khi mưa nhỏ nhiều giờ, mặt ngoài có thể ướt lâu hơn mặt trong nên không nên thi công vội. Khi vị trí thấm nằm gần Nguyễn Thị Rành, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ.

Tư vấn khảo sát

Chủ nhà tại Tân Thông Hội nên giữ nguyên dấu vết hộp kỹ thuật có mùi ẩm trước khi đội thợ đến kiểm tra. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Đối với chân lan can, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Nếu phải làm ngoài giờ, thời gian và tiếng ồn nên được thống nhất trước. Ở Củ Chi, một cửa hàng mặt tiền gần Nguyễn Thị Rành có dấu hiệu hộp kỹ thuật có mùi ẩm vào sau khi xả nước, nhất là sau mưa nhỏ nhiều giờ. Thứ tự xử lý có thể là gia cường khe nứt, dọn vệ sinh bàn giao, rồi hoàn thiện bề mặt. Ở cửa hàng mặt tiền, đường nước có thể đi vòng qua máng xối rồi mới hiện ra tại chân lan can.

Tư vấn khảo sát

Phần chân lan can chịu nắng nhiều nên cần chú ý độ co giãn của vật liệu. Một điểm rò nhỏ ở chân lan can không thể tính giống cả mảng chống thấm nhà vệ sinh diện tích lớn. Khi thấy ron gạch đen mốc, nên kiểm tra lại sau một trận mưa khác để xác nhận hướng nước. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Nếu chủ nhà từng tự xử lý, cần kiểm tra lớp keo hoặc sơn cũ còn bám không. Khi khảo sát, thợ nên nhìn từ chân lan can sang máng xối thay vì chỉ nhìn nơi nước nhỏ xuống. Câu hỏi khác là mùa mưa có làm được không; điều kiện quyết định là bề mặt đủ khô và che chắn tốt. Điểm chân lan can cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ.

Phương án thi công

Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Nghiệm thu nên xem lại chân lan can, máng xối và vị trí từng có hộp kỹ thuật có mùi ẩm. Bảo hành nên ghi rõ vị trí, hạng mục, vật tư chính và điều kiện sử dụng. Vật tư như vữa chống thấm gốc xi măng phù hợp khi nền đã sạch, còn vữa không co ngót cần dùng đúng vị trí. Nếu có hộp kỹ thuật có mùi ẩm, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Một vệt ướt theo vệt dọc dài 139 cm có thể đến từ lớp chống thấm dưới gạch hỏng, nhưng cũng cần loại trừ ron gạch xuống cấp. Chủ nhà nên hỏi rõ thời gian chờ khô giữa các lớp vật liệu. Phần chân lan can nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố.