Dịch vụ chống thấm tường ngoài Củ Chi khu Nhuận Đức

Tư vấn khảo sát

Với hạng mục chống thấm tường ngoài, điểm quan trọng là tìm đường nước trước khi chọn vật tư. Với mặt bằng kinh doanh, nên chọn khung giờ ít khách để giảm ảnh hưởng. Nếu khu vực cần thi công gần lan can, nên tạo lối đi riêng cho thợ. Ở bước cuối, nên kiểm tra khe giáp ranh, lan can và vùng xung quanh trong cùng một lượt. Điểm khe giáp ranh cần được kiểm tra lại khi trời khô để thấy rõ vết nứt nhỏ. Khi bề mặt có đen ron, lớp vật liệu mới dễ bong nếu không xử lý nền. Bề mặt quanh khe giáp ranh nên được kiểm tra bằng cách mở một điểm kiểm tra nhỏ và quan sát mép vệt ẩm. Nếu bề mặt nằm ngoài trời, lớp phủ cần chịu được nắng và nước đọng ngắn hạn.

Tình trạng cần kiểm tra

Với chống thấm tường ngoài tại Củ Chi, phương án tốt là phương án phù hợp với hiện trạng chứ không phải phương án làm nhanh nhất. Đội thi công cần báo trước nếu phát sinh do nền rỗng, ống rò hoặc vữa mục. Bề mặt khe giáp ranh cần sạch, khô tương đối và không còn lớp yếu trước khi phủ vật liệu. Nếu khu vực có xuất hiện mùi ẩm, lớp phủ cũ cần được kiểm tra độ bám bằng thao tác nhẹ. Nếu nhà cho thuê, thời gian khô cần tính trước ngày khách dọn vào. Với khu vực trong nhà, cần kiểm tra thêm đường ống âm nếu vết ẩm xuất hiện cả khi không mưa. Khi vị trí thấm nằm gần Hà Duy Phiên, bụi đường và nước mưa tạt có thể làm bề mặt bẩn nhanh hơn. Thứ tự xử lý có thể là trám khe đàn hồi, chụp ảnh nghiệm thu, rồi bo góc chân tường.

Phương án thi công

Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ đục mở, loại vật tư và điều kiện hoàn thiện. Nếu mặt bằng còn bán hàng, đội thợ nên báo trước phần gây bụi hoặc có mùi vật tư. Nếu xuất hiện mùi ẩm không giảm sau khi mở thông gió, nên xem nguyên nhân ở nền hoặc tường ngoài. Sau khi hoàn thiện bề mặt, cần chờ đủ thời gian trước khi làm lớp kế tiếp. Khi lớp sơn cũ không còn bám, bước trám khe đàn hồi sẽ quan trọng hơn việc phủ thêm lớp mới. Một vệt xuất hiện mùi ẩm dài 67 cm có thể đến từ vết nứt gờ chỉ, nhưng cũng cần loại trừ lớp sơn cũ phấn hóa. Với nhà ở khu Phước Vĩnh An, lối vận chuyển vật tư và khu vực để rác cần được sắp xếp trước. Nguyên nhân nghi ngờ gồm vết nứt gờ chỉ, lớp sơn cũ phấn hóa và vết nứt gờ chỉ.

Tư vấn khảo sát

Phần máng xối có thể là nơi nước đi qua, dù vết ố lại xuất hiện ở khe giáp ranh. Sau bàn giao, chủ nhà nên không dùng hóa chất tẩy mạnh, kiểm tra ron gạch định kỳ và giữ ảnh nghiệm thu. Với chống thấm tường ngoài, làm nhanh không quan trọng bằng làm đúng trình tự. Khi mặt bằng còn bán hàng, phương án thi công cần chia nhỏ để không ảnh hưởng sinh hoạt. Nếu xuất hiện mùi ẩm xuất hiện lại sau 59 phút, có thể nền cũ đang giữ ẩm. Phần khe giáp ranh gần lan can cần được bảo vệ để bụi mài không bám vào đồ dùng. Khu vực khe giáp ranh rộng khoảng 97 cm có trạng thái xuất hiện mùi ẩm, nằm cách lan can gần 117 cm. Trước khi báo giá, cần biết nhà đang ở, đang trống hay chuẩn bị cho thuê.

Nghiệm thu sau xử lý

Một điểm rò nhỏ ở khe giáp ranh không thể tính giống cả mảng chống thấm tường ngoài diện tích lớn. Trước khi làm, chủ nhà nên dọn khu vực quanh khe giáp ranh trong phạm vi khoảng 153 cm. Chủ nhà tại Phước Vĩnh An nên giữ nguyên dấu vết tường mốc xanh trước khi đội thợ đến kiểm tra. Với chống thấm tường ngoài, ảnh hiện trạng giúp phân biệt vết cũ và nước mới thấm. Phần lan can gần khu vực thi công nên phủ bạt trước khi chụp ảnh nghiệm thu. Điểm khe giáp ranh cách máng xối khoảng 58 cm nên được kiểm tra trong cùng một lần khảo sát. Trong 1 ngày đầu, chủ nhà không nên tác động mạnh lên bề mặt mới xử lý. Khi làm xong, khu vực khe giáp ranh cần được giữ sạch để dễ quan sát lại.

Phương án thi công

Khi đã thống nhất phạm vi, không nên tự ý mở rộng nếu chưa có hình ảnh và báo lại chủ nhà. Câu hỏi thường gặp là có cần đục không; câu trả lời phụ thuộc nền có rỗng hay không. Nếu có sơn phồng rộp sau mưa, nên kiểm tra cả đường thoát nước và điểm tiếp giáp. Không nên chỉ sơn phủ khi khe giáp ranh còn xuất hiện mùi ẩm hoặc có dấu nứt nhỏ. Khi nước chỉ loang nhẹ, cần phân biệt thấm thật với hơi ẩm còn lại trong vật liệu cũ. Khi hoàn thiện, màu sơn hoặc màu ron nên được chọn sao cho dễ kiểm tra lại về sau. Khi cần giữ lại gạch cũ, nên thử độ bám ở vùng nhỏ trước. Nếu chủ nhà cần làm gọn trong ngày, phần khảo sát vẫn không nên rút ngắn quá mức.

Tư vấn khảo sát

Phần khe giáp ranh nên được kiểm tra bằng tay và bằng mắt vì cảm giác lạnh đôi khi rõ hơn màu vết ố. Nếu có nước rò thành giọt, cần ưu tiên khóa điểm rò trước khi xử lý rộng. Nếu lan can bị kê sát vào vách ẩm, nên chừa khoảng hở sau khi hoàn thiện. Đối với khe giáp ranh, một khe nhỏ cũng có thể làm nước len vào sau nhiều trận mưa. Nếu lan can bị mốc hoặc có mùi ẩm, nên đưa ra xa tường trước khi xử lý. Trường hợp tường mốc xanh quay lại sau sửa tạm, nguyên nhân thường chưa được xử lý hết. Chi phí hoàn thiện lại có thể khác chi phí xử lý nguyên nhân thấm. Nếu sơn phồng rộp sau mưa xuất hiện cùng tường mốc xanh, nên kiểm tra thêm khu vực phía trên.